Таунхаусы Ibiza Damac Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 142 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 26.12.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1841)

3130

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 100 000 от 10 244 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 205 м²

Дата сдачи IV квартал, 2025

До воды 0.2 км

До метро 14.5 км

До аэропорта 26.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Престижный район
Экологически чистый район
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на озеро
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
На СПА-курорте

Особенности

Бизнес класс
Терраса
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Вид на воду
Джакузи
Частный пляж
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бар у бассейна
Ресторан
СПА-центр
Салон красоты
Собственный тренажерный зал
Гольф-поле
Детская площадка
Магазин
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Пункт оказания первой медицинской помощи

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Парк
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Магазин

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Ibiza Damac Lagoons, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

Готовый трёхэтажный таунхаус в Ibiza Damac Lagoons — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая. Лот площадью 205,6 м² сочетает 4 спальни, 5 ванных комнат, балкон и террасу. Частичная меблировка позволяет использовать имеющуюся комплектацию как основу для персонального интерьера, а наличие бассейна и парковки добавляет практичности для семьи и арендаторов. Стоимость начинается от 2 100 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: готовый таунхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 205,6 м² / 2 213 ft².
Цена: от 2 100 000 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в IV квартале 2025 года.
Расположение: Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай; расстояние до метро — 14,5 км.
Расстояния: до воды — 0,2 км, до аэропорта — 26,7 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 3 этажа, частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, парковка, доступ к гольф-полю.

Чем интересен этот лот

Готовый формат покупки. Можно осмотреть конкретный таунхаус, оценить планировку, состояние помещений, вид из окон и окружение перед заключением сделки.
Семейная конфигурация. Четыре спальни и пять ванных комнат создают запас пространства для семьи, гостей, кабинета или отдельной комнаты для персонала.
Площадь 205,6 м². Такой метраж подходит для тех, кому важна приватность таунхауса и разделение личной, гостевой и хозяйственной зон по этажам.
Пространство на открытом воздухе. Балкон и терраса расширяют сценарии ежедневного использования дома: отдых, семейные завтраки, зелёные растения или обустройство лаунж-зоны.
Практичная комплектация. Частичная мебель снижает объём первичных задач по обустройству, при этом оставляет свободу для выбора собственной стилистики.
Инфраструктурные опции. Бассейн, парковка и близость воды в 0,2 км делают объект удобным как для постоянного проживания, так и для аренды.

Инвестиционный потенциал

Аренда с первого месяца. Поскольку это готовый объект на вторичном рынке, не требуется ждать завершения работ: после оформления сделки и подготовки таунхауса можно планировать поиск арендатора.
Осмотр реального лота. Инвестор получает возможность проверить фактическое состояние дома, качество комплектации, расположение внутри сообщества и историю объекта до покупки.
Понятная планировка. Формат с 4 спальнями ориентирован на семейный спрос и долгосрочное проживание, что удобно при выборе стратегии аренды.
Локация у воды. Damac Lagoons (Al Hebiah 5) объединяет жилую среду с водными пространствами и инфраструктурой отдыха, что учитывается арендаторами при сравнении таунхаусов в Дубае.

Для покупки под аренду запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить ожидаемый денежный поток, сервисный сбор, расходы на меблировку и подготовку объекта. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) расположен в Дубае рядом с DAMAC Hills и формируется как крупное жилое сообщество с водными зонами, местами для отдыха и спортивными сценариями. Концепция района вдохновлена средиземноморскими направлениями: здесь сочетаются таунхаусы и виллы, лагуны, пляжные пространства и прогулочная инфраструктура. Подробнее изучить доступные предложения можно в разделе Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен готовый трёхэтажный дом с 4 спальнями, террасой, балконом, парковкой и возможностью организовать быт семьи в отдельном сообществе Дубая.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет начать работу с объектом после оформления сделки, а не ждать завершения проекта.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим ликвидный семейный формат на вторичном рынке и желающим заранее оценить реальный лот, его площадь, состояние и окружение.

Частые вопросы

Какова цена готового таунхауса Ibiza Damac Lagoons?

Стоимость лота начинается от 2 100 000 AED. Итоговая цена зависит от конкретного предложения на вторичном рынке и условий сделки; актуальные детали уточняйте у специалиста.

Когда комплекс был сдан?

Ibiza Damac Lagoons сдан в IV квартале 2025 года. Таунхаус предлагается как готовый объект на вторичном рынке, поэтому его можно осмотреть до покупки.

Какие параметры у таунхауса?

В объекте 4 спальни, 5 ванных комнат и 3 этажа. Площадь составляет 205,6 м², или 2 213 ft². Предусмотрены балкон, терраса, бассейн и парковка; мебель — частичная.

Насколько далеко метро, вода и аэропорт?

Расстояние до метро составляет 14,5 км, до воды — 0,2 км, до аэропорта — 26,7 км. Эти параметры стоит учитывать при выборе сценария проживания, аренды и ежедневных поездок.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.