Таунхаусы Ibiza Damac Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 26.12.2022 (обновлено 17.07.2026)

Просмотров (1791)

3130

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 100 000 от 10 244 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 205 м²

Дата сдачи IV квартал, 2025

До воды 0.2 км

До метро 14.5 км

До аэропорта 26.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Престижный район
Экологически чистый район
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на озеро
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
На СПА-курорте

Особенности

Бизнес класс
Терраса
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Вид на воду
Джакузи
Частный пляж
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бар у бассейна
Ресторан
СПА-центр
Салон красоты
Собственный тренажерный зал
Гольф-поле
Детская площадка
Магазин
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Пункт оказания первой медицинской помощи

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Парк
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Магазин

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Ibiza Damac Lagoons, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлен трёхэтажный таунхаус с 4 спальнями в проекте Ibiza Damac Lagoons от DAMAC. Площадь объекта составляет 205,6 м² (2 213 ft²), предусмотрено 5 ванных комнат, балкон и терраса. Лот расположен в Damac Lagoons (Al Hebiah 5), в 0,2 км от воды; цена начинается от 2 100 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 205,6 м² (2 213 ft²).
Цена: от 2 100 000 AED.
Статус: новостройка; заявленная сдача — IV квартал 2025 года.
Локация: Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай; расстояние до метро — 14,5 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 26,7 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 3 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Семейный формат с 4 отдельными спальнями и 5 ванными комнатами помогает комфортно организовать личное пространство для большой семьи или гостей.
Площадь 205,6 м² распределена на трёх этажах, что позволяет разделить приватные и общие зоны.
Балкон и терраса расширяют сценарии отдыха на открытом воздухе.
Расстояние до воды составляет 0,2 км — важный параметр для покупателей, выбирающих атмосферу курортного сообщества.
Наличие бассейна, парковки и гольф-поля дополняет инфраструктурный профиль объекта.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Таунхаусы с несколькими спальнями ориентированы на более широкий семейный спрос — как для долгосрочной аренды, так и для собственного проживания.
Расположение в Damac Lagoons (Al Hebiah 5) и близость к воде формируют понятный жизненный сценарий для арендаторов и покупателей, рассматривающих загородный формат в Дубае.
Покупка на этапе строительства требует сравнения цены входа, сроков передачи, предполагаемых расходов на обустройство и стратегии выхода из инвестиции.
Для перепродажи особенно важны планировка, фактическая готовность сообщества, состояние объекта и конкурентные предложения на момент продажи.

Для этого таунхауса стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — мастер-сообщество в Дубае с концепцией отдыха у воды и средиземноморскими мотивами. Район находится рядом с DAMAC Hills, известным гольф-инфраструктурой, а формат застройки преимущественно ориентирован на таунхаусы и виллы. Подробнее о предложениях в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен трёхэтажный таунхаус с 4 спальнями, балконом, террасой, парковкой и инфраструктурой для отдыха.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает семейный формат недвижимости в водном сообществе и планирует оценивать аренду с учётом расходов на владение.
Для перепродажи: покупателям, готовым следить за динамикой готовности района, спросом на таунхаусы и предложением аналогичных лотов.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Ibiza Damac Lagoons?

Цена этого лота начинается от 2 100 000 AED. Итоговую стоимость, доступность и актуальные условия покупки необходимо уточнять у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь таунхауса составляет 205,6 м², или 2 213 ft². В объекте предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат и 3 этажа, а также балкон и терраса.

Когда заявлена передача объекта?

В карточке указана дата сдачи — IV квартал 2025 года. Поскольку этот срок уже наступил, перед бронированием стоит отдельно подтвердить фактический статус готовности и условия передачи объекта.

Какие расходы нужно учесть при покупке?

Помимо стоимости недвижимости, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также важно заранее запросить информацию о сервисном сборе, оформлении сделки и возможных расходах после передачи.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентиром является стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.