Квартиры Botanica Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 120 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1092)

9147

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 250 000 от 18 657 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Beach Residence 1

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 67 м²

Дата сдачи I квартал, 2012

До воды 0.85 км

До метро 1.8 км

До аэропорта 33.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Рядом с общественным транспортом
Вид на море
Близко к торговым центрам
Вид на марину
Близко от детского сада
Престижный район
Отличное расположение дома
У моря
Рядом с метро
Рядом с ресторанами
Вид на достопримечательности

Особенности

Прямой доступ к пляжу
Вся бытовая техника
Услуги по аренде
Бассейн с регулируемой температурой
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Лобби в здании
Полностью меблирована
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Зона отдыха
Паровая баня
Сауна
Фитнес-зал
Лифт
Крытая парковка
Бассейн

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Медицинские клиники
Ландшафтный дизайн
Оборудованный пляж
Транспортная доступность
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парковка
Пристань для яхт
Рестораны и кафе
Торговый центр
Аквапарк

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Botanica Tower, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Botanica Tower расположена в Dubai Marina, одном из наиболее востребованных прибрежных районов Дубая. Лот с 1 спальней, 2 ванными комнатами и площадью 67 м² (721.2 ft²) предлагается на вторичном рынке от 1 250 000 AED. Комплекс сдан в I квартале 2012 года: покупатель может осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и планировку до оформления сделки.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 67 м² (721.2 ft²).
Цена: от 1 250 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2012 года.
Локация: Dubai Marina, Дубай; ближайшая станция Jumeirah Beach Residence 1 — в 1.8 км.
Расстояние до воды — 0.85 км, до аэропорта — 33.1 км.
Девелопер: Select Group.
Оснащение и инфраструктура: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.
Этажность комплекса: 42 этажа.

Чем интересен этот лот

Это готовая квартира в Дубае: не требуется ждать завершения работ, а характеристики конкретного лота можно проверить при личном осмотре.
Планировка с 1 спальней и двумя ванными комнатами подходит для проживания одного человека, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 67 м² позволяет рассматривать квартиру как функциональный городской формат с полноценным жилым пространством.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: от отдыха на свежем воздухе до дополнительной зоны для работы или приёма гостей.
Бассейн, парковка и лифт формируют практичный набор удобств для повседневной жизни в высотном комплексе.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки, при этом состав мебели стоит уточнить во время просмотра.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды сразу после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению, без периода ожидания завершения комплекса.
Dubai Marina сохраняет интерес арендаторов благодаря прибрежной среде, жилой инфраструктуре и транспортной доступности; контекст спроса поможет оценить разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках.
На вторичном рынке важным преимуществом становится возможность сопоставить цену, состояние квартиры, оснащение и историю дома до принятия решения.
Для дальнейшей перепродажи значение имеют реальная ликвидность конкретной планировки, качество подготовки лота и рыночная ситуация на дату выхода из сделки.

Для покупки под аренду запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендный денежный поток, предполагаемый сервисный сбор и сопутствующие расходы. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Marina — прибрежный район Дубая с жилыми башнями, набережной, ресторанами, магазинами и маршрутами для прогулок у воды. Подробнее о предложении в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Marina. Ближайшая к комплексу станция — Jumeirah Beach Residence 1, расстояние до неё составляет 1.8 км; варианты рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Beach Residence 1.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые хотят приобрести готовую квартиру с 1 спальней в Dubai Marina, с балконом, террасой, парковкой и бассейном на территории комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и предпочитает оценивать реальный лот, его состояние и комплектацию до сделки.
Для перепродажи: покупателям, которым важна возможность приобрести объект на вторичном рынке и в дальнейшем выводить на продажу уже существующую квартиру без ожидания завершения комплекса.

Частые вопросы

Botanica Tower — это готовый объект?

Да. Комплекс сдан в I квартале 2012 года, а квартира продаётся как готовый объект на вторичном рынке. До оформления сделки можно организовать просмотр конкретного лота и проверить его текущее состояние.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь квартиры составляет 67 м², или 721.2 ft². В лоте предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Что предусмотрено в квартире и комплексе?

В квартире указаны частичная меблировка, балкон и терраса. В комплексе доступны бассейн, лифт и парковка. Детали комплектации, состояние мебели и условия пользования инфраструктурой лучше уточнить при просмотре.

Какие расходы учитывать при покупке готовой квартиры?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Кроме того, до сделки следует запросить расчёт сервисного сбора, расходов на оформление и возможных платежей, связанных с содержанием квартиры.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении ориентиром является доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.