Виллы Elan Tilal Al Ghaf

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 77 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1630)

1831

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 499 900 от 11 468 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Tilal Al Ghaf

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 218 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До воды 17.2 км

До метро 15.4 км

До аэропорта 42.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко к природе
Престижный район
Экологически чистый район
Рядом с интернациональными школами
У озера
Рядом с ресторанами
Вид на город
Рядом конная школа
Вид на парк/сад
Красивый вид
Вид на жилой комплекс

Особенности

Бизнес класс
Терраса
Рассрочка
Частный пляж
Услуги по аренде
Рассрочка после ключей
Обслуживающая компания
Панорамные окна

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная набережная
СПА-центр
Фитнес-зал
Крытая парковка
Благоустроенная зеленая территория
Беговая дорожка
Оборудованный пляж
Зал для пилатес и йоги
Школа
Ресторан
Собственный тренажерный зал
Фитнес-зал

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Охрана
Детская площадка
Детский бассейн
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Торговый центр
Парк
Футбольное поле
Открытый частный пляж
Озера
Спортивная площадка
Теннисный корт
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Elan Tilal Al Ghaf, Tilal Al Ghaf — купить недвижимость в Дубае

Готовый двухэтажный таунхаус в Elan Tilal Al Ghaf расположен в районе Tilal Al Ghaf, Дубай. Лот на вторичном рынке предлагает 4 спальни, 4 ванные комнаты и площадь 218,7 м² (2 354 ft²). Комплекс сдан в IV квартале 2022 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект, оценить планировку и состояние дома перед сделкой. Цена — от 2 499 900 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 218,7 м² / 2 354 ft².
Цена: от 2 499 900 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2022 года.
Локация: Tilal Al Ghaf, Дубай; ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние 15,4 км.
Расстояние до воды — 17,2 км, до аэропорта — 42,2 км.
Девелопер: Majid Al Futtaim.
Особенности: 2 этажа, балкон, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый таунхаус: можно провести личный осмотр и принять решение по фактическому состоянию объекта, а не только по визуализациям.
Функциональный формат с 4 спальнями и 4 ванными комнатами подходит для семьи, которой важно разделение приватных и общих зон.
Площадь 218,7 м² позволяет организовать просторную гостиную, спальни и места для хранения без ощущения тесноты.
Два этажа создают привычную для семейного дома структуру пространства и отделяют жилые комнаты от дневной зоны.
Балкон, бассейн и парковка дополняют сценарий постоянного проживания в районе Tilal Al Ghaf.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после покупки.

Инвестиционный потенциал

Готовое жильё на вторичном рынке можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Таунхаус с 4 спальнями ориентирован на семейных арендаторов, которым важны площадь, несколько санузлов и двухэтажная планировка.
Покупка реального объекта позволяет до приобретения оценить его состояние, окружение, историю дома и потенциальные расходы на содержание.
Локация в сформированном сообществе Tilal Al Ghaf делает объект понятным вариантом как для собственного проживания, так и для долгосрочного владения.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить ориентировочную арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Tilal Al Ghaf — крупное жилое сообщество в Дубае, созданное Majid Al Futtaim вокруг лагуны и пляжной инфраструктуры. Район развивает формат семейной жизни: здесь предусмотрены прогулочные маршруты, велосипедные и беговые дорожки, торговые точки, школа и клубная инфраструктура. Подробнее о предложениях локации смотрите в разделе Новостройки в Tilal Al Ghaf.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужен готовый двухэтажный таунхаус с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом и парковкой.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовое жильё для последующей аренды и желающему оценить лот до сделки.
Для перепродажи: собственнику, которому важен ликвидный семейный формат в районе Tilal Al Ghaf и возможность владеть готовым объектом.

Частые вопросы

Это готовый объект или жильё в ожидании завершения?

Это готовый таунхаус на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2022 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр реального лота и проверить его состояние.

Какая площадь и планировка у таунхауса?

Площадь объекта составляет 218,7 м², или 2 354 ft². В таунхаусе предусмотрены 4 спальни и 4 ванные комнаты, этажность — 2 этажа.

Есть ли в объекте мебель и парковка?

Таунхаус частично меблирован. В характеристиках также указаны балкон, бассейн, лифт и парковка.

На каком расстоянии находятся метро, вода и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние составляет 15,4 км. До воды — 17,2 км, до аэропорта — 42,2 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.