Квартиры Al Hadeel Abu-Dhabi

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 133 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 31.05.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1170)

23528

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 849 000 от 15 161 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Al Raha Beach

Тип Квартира

Комнат 1

Спален Студия

Площадь 56 м²

До воды 0.3 км

До метро 84,1 км

До аэропорта 6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Вид на море
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Близко к аэропорту
Прямой доступ к пляжу
Вид на море
Красивый вид
Близко к школе
Первая линия моря

Особенности

Ресепция
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Фитнес-зал
Ресторан
Автономная газовая котельная

Внешняя инфраструктура

Пристань для яхт
Клубный дом
Торговый центр
Парковка
Тренажерный зал
Бассейн
Школа
Магазин
Медицинские клиники
Кафе
Ресторан

Описание объекта

Студия в Al Hadeel, Al Raha Beach — купить недвижимость в Абу-Даби

В продаже предлагается студия в проекте Al Hadeel в Абу-Даби, в прибрежном районе Al Raha Beach. Это вторичная квартира площадью 56,3 м² (605,5 ft²) с балконом и террасой, без мебели. Лот расположен в 12-этажном комплексе на первой линии: до воды указано 0,3 км, в проекте предусмотрены бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжу. Цена покупки — от 849 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 комната.
Спальни: студия; количество санузлов в данных лота не указано.
Площадь: 56,3 м² / 605,5 ft².
Цена: от 849 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект для покупки.
Расположение: Al Raha Beach, Абу-Даби; до UAE Exchange Metro Station — 84,1 км.
Расстояния: до воды — 0,3 км, до аэропорта — 6 км.
Девелопер: Aldar.
Особенности: первая линия, пляж, островная локация, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.
Меблировка: без мебели.

Чем интересен этот лот

Студия в Al Hadeel подойдёт тем, кто ищет компактную квартиру в готовом проекте Абу-Даби без ожидания передачи объекта.
Площадь 56,3 м² даёт больше пространства для зонирования, чем в стандартных компактных форматах: можно выделить место для сна, гостиной и рабочего уголка.
Первая линия и расстояние 0,3 км до воды формируют прибрежный сценарий проживания, востребованный как для собственного использования, так и для аренды.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать открытую зону в повседневном ритме.
Бассейн, пляж, лифт и парковка уже относятся к заявленным преимуществам лота, поэтому ключевые элементы комфорта не нужно искать вне комплекса.
Квартира передаётся без мебели: покупатель может обустроить интерьер под личное проживание, долгосрочную аренду или меблированный арендный формат.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект позволяет рассматривать покупку без периода строительства и с возможностью быстрее перейти к подготовке квартиры для проживания или аренды.
Прибрежное расположение, первая линия и наличие пляжа создают понятный набор характеристик для сравнения с другими квартирами Al Raha Beach.
Студийный формат с площадью 56,3 м² может быть удобен для покупателей, которым важен более компактный бюджет входа в локацию у воды.
Отсутствие мебели даёт возможность самостоятельно определить бюджет комплектации и позиционирование квартиры на рынке аренды.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учтёт предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Raha Beach — прибрежная часть Абу-Даби с жилой и коммерческой инфраструктурой, общественными пространствами и форматом жизни рядом с водой. Район объединяет жилые кварталы Aldar, набережные, сервисы повседневного спроса, кафе и торговые точки; Al Hadeel расположен в этой береговой среде. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Al Raha Beach. Ближайшая указанная в карточке станция — Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station, расстояние до неё составляет 84,1 км, поэтому лот логичнее оценивать прежде всего как автомобильную прибрежную локацию Абу-Даби.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны квартира у воды, балкон, терраса, бассейн, парковка и доступ к пляжу в готовом комплексе.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный объект в Al Raha Beach для последующей аренды и готов отдельно просчитать мебель, сервисный сбор и операционные расходы.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим квартиру с понятными характеристиками — первая линия, пляж, открытые пространства и площадь 56,3 м².

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Al Hadeel?

Цена по карточке объекта начинается от 849 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного доступного предложения и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия с 1 комнатой площадью 56,3 м², или 605,5 ft². Квартира предлагается без мебели, что позволяет самостоятельно выбрать сценарий комплектации.

Какие удобства указаны для лота?

В данных объекта заявлены балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, пляж и островная локация. До воды указано 0,3 км, до аэропорта — 6 км.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены квартиры, обычно заранее оценивают регистрационные и сопутствующие расходы. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для готовой квартиры также стоит запросить данные по сервисному сбору и проверить параметры конкретной сделки.

Можно ли оформить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Возможность оформления зависит от обстоятельств покупателя и актуальных требований органов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.