Квартиры Ansam Abu-Dhabi

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 63 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 31.05.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1134)

23524

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 263 400 от 28 627 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 114 м²

До воды 0.2 км

До метро 85,3 км

До аэропорта 10 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Близко к школе
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Вид на поле для гольфа
Близко к аэропорту
Вид на море

Особенности

24-часовая охрана
Пейзажный бассейн
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Открытая парковка
Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Собственный тренажерный зал
Ресепшн
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Поле для гольфа
Бассейн
Торговый центр
Магазин
Детская площадка
Кафе
Ресторан
Парк

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Ansam Abu-Dhabi, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается квартира с 2 спальнями в готовом комплексе Ansam на острове Yas Island в Абу-Даби. Площадь лота составляет 114,1 м² (1 228 ft²), предусмотрены 3 санузла, балкон и парковка. Объект продаётся без мебели, относится к вторичному рынку и доступен по цене от 3 263 400 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 санузлами.
Площадь: 114,1 м² / 1 228 ft².
Цена: от 3 263 400 AED.
Статус и сдача: вторичка, готовый объект.
Район: Yas Island, Абу-Даби; ближайшая станция — UAE Exchange Metro Station, расстояние 85,3 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 10 км.
Девелопер: Aldar.
Особенности: 8 этажей, балкон, бассейн, лифт, парковка, расположение на острове и рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно оценить сам объект, его окружение и планировку перед покупкой.
Формат с 2 спальнями и 3 санузлами подходит для семейного проживания, размещения гостей или разделения приватных зон.
Площадь 114,1 м² даёт больше пространства для организации полноценной гостиной, кухни и личных комнат.
Балкон, бассейн, лифт и парковка формируют практичный набор удобств для повседневной жизни на Yas Island.
Локация в 0,2 км от воды сочетается с островной атмосферой и близостью к инфраструктуре района.
Комплекс расположен рядом с гольф-полем Yas Links, что особенно оценят поклонники гольфа и спокойных зелёных видов.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта и с понятным форматом вторичного рынка.
Yas Island объединяет жилую, курортную, торговую и развлекательную инфраструктуру, что поддерживает интерес к аренде и покупке жилья в этой части Абу-Даби.
Планировка с 2 спальнями может быть востребована у арендаторов, которым важно отдельное пространство для семьи, работы или гостей.
При оценке вложений важно учитывать цену покупки, возможную ставку аренды, период простоя, сервисный сбор и расходы на последующую продажу.

Для этого лота специалист может подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби с тематическими парками, Yas Mall, Yas Marina, трассой Yas Marina Circuit, ресторанами, отелями и гольф-инфраструктурой Yas Links. Ansam находится в западной части острова, рядом с полем для гольфа и недалеко от воды. Подробнее изучить окружение помогут Новостройки в Yas Island. Ближайшей указанной станцией является Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station, расстояние до неё составляет 85,3 км, поэтому для ежедневных поездок стоит заранее планировать автомобильный маршрут.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 2 спальнями, 3 санузлами, балконом, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый актив на Yas Island и хочет анализировать аренду с учётом расходов, сезона и сценария владения.
Для перепродажи: покупателям, ориентированным на ликвидный формат квартиры с 2 спальнями в островном районе Абу-Даби с развитой досуговой инфраструктурой.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Ansam Abu-Dhabi?

Цена этого предложения начинается от 3 263 400 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного лота и актуальных условий сделки.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь составляет 114,1 м², или 1 228 ft². В квартире предусмотрены 2 спальни и 3 санузла.

Квартира продаётся с мебелью?

Нет, объект предлагается без мебели. Это позволяет новому собственнику самостоятельно выбрать комплектацию и стиль интерьера.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также рекомендуется заранее уточнить сервисный сбор и расходы на оформление сделки.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.