Апартаменты в отеле Rove City Walk

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 57 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 17.12.2022 (обновлено 22.07.2026)

Просмотров (1248)

23669

Апартаменты в отеле Rove City Walk фото 1

Апартаменты в отеле Rove City Walk фото 2

Апартаменты в отеле Rove City Walk фото 3

Апартаменты в отеле Rove City Walk фото 4

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 810 000 от 36 819 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Тип Апартаменты в отеле

Спален Студия

Площадь 22 м²

Дата сдачи III квартал, 2020

До воды 1.85 км

До метро 0.5 км

До аэропорта 12,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Красивый вид
Престижный район
Вид на город
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Близко к центру города

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Вид на город
Кухонная техника
Парковка для авто
Джакузи
Полностью меблирована
Лобби в здании
Кухонная техника
Горничная 24^7
Бассейн с регулируемой температурой
Полностью меблирована
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Спа
Крытая парковка
Конференс-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал

Описание объекта

Студия в Rove City Walk, City Walk — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия площадью 22,3 м² в апарт-отеле Rove City Walk — вариант для покупки недвижимости в центральной части Дубая. Лот расположен в 16-этажном комплексе, сданном в III квартале 2020 года, и предлагается на вторичном рынке с мебелью, балконом и террасой. Цена начинается от 810 000 AED. До станции метро Burj Khalifa Metro Station — 0,5 км, что делает объект удобным как для личного использования, так и для арендной стратегии.

Ключевые характеристики

Тип: апартаменты в отеле, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 22,3 м² (240 ft²).
Цена: от 810 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2020 года.
Локация: Дубай, район City Walk; Burj Khalifa Metro Station находится в 0,5 км.
Расстояния: до воды — 1,85 км, до аэропорта — 12,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность комплекса — 16 этажей.

Чем интересен этот лот

Студия продаётся в уже работающем и сданном комплексе: можно оценить реальное состояние дома, входных групп и общей инфраструктуры до покупки.
Меблировка позволяет рассматривать объект без отдельного бюджета на базовое оснащение квартиры.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство компактной студии и дают больше сценариев для отдыха.
Бассейн, парковка и лифт предусмотрены в комплексе, что важно для повседневного комфорта владельца и будущих арендаторов.
Станция Burj Khalifa Metro Station расположена в 0,5 км: это практичное преимущество для поездок по Дубаю без постоянной зависимости от автомобиля.
City Walk объединяет городскую среду с магазинами, ресторанами и развлекательными площадками, поэтому адрес удобен для гостей, которым важна близость к центру Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый лот можно осмотреть до сделки и планировать сдачу в аренду с первого месяца после оформления покупки и организации арендного процесса.
Формат апартаментов в отеле может быть интересен инвестору, который рассматривает компактный объект в востребованной городской локации.
Близость к City Walk, центральным достопримечательностям Дубая и метро поддерживает понятный сценарий краткосрочного или длительного проживания.
Вторичный рынок позволяет опираться на историю дома и фактическое состояние объекта, а не только на визуализации и заявленные планы.

Для этого лота специалист может подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозного денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

City Walk — динамичная городская локация Дубая рядом с Sheikh Zayed Road, ориентированная на прогулочный формат, магазины, кафе, рестораны и досуг. Отсюда удобно добираться до ключевых точек центральной части города, включая район Burj Khalifa и Dubai Mall. Такое окружение делает студию в Rove City Walk понятным выбором для тех, кто ценит насыщенную городскую инфраструктуру и короткие маршруты по Дубаю.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная меблированная студия в готовом комплексе с бассейном, парковкой, балконом и близостью к метро.
Для инвестиций: собственнику, рассматривающему арендный сценарий в City Walk и желающему проверить сам объект, дом и локацию до оформления сделки.
Для перепродажи: инвестору, которому важен ликвидный формат готовой студии в центральной части Дубая; сроки и результат последующей продажи зависят от рыночной ситуации и параметров конкретного лота.

Частые вопросы

Когда был сдан Rove City Walk?

Комплекс сдан в III квартале 2020 года. Эта студия продаётся как готовый объект на вторичном рынке, поэтому покупатель может осмотреть реальный лот перед сделкой.

Какая площадь и стоимость апартаментов?

Площадь студии составляет 22,3 м², или 240 ft². Цена в каталоге — от 810 000 AED. Доступность конкретного лота и условия покупки уточняйте у специалиста.

Что предусмотрено в студии и комплексе?

Лот предлагается с мебелью, балконом и террасой. В комплексе есть бассейн, лифт и парковка. В студии предусмотрена 1 ванная комната.

Можно ли получить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Также при расчёте бюджета важно заранее запросить сведения о сервисном сборе и сопутствующих расходах по конкретному объекту.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.