Квартиры Water's Edge Abu-Dhabi

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 42 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 31.05.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1244)

23527

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 620 245 от 14 768 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 42 м²

До воды 0.1 км

До метро 79,8 км

До аэропорта 10 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Вид на канал
Близко к аэропорту
Отличное расположение дома

Особенности

Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Центральный кондиционер
Балкон
Спа
Вид на город
Вид на воду
Гольф-поле
Крытая парковка
Балкон
Детский сад

Внешняя инфраструктура

Ландшафтные сады
Кафе
Зона барбекю
Торговый центр
Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Поле для гольфа
Крытая парковка
Аквапарк
Бассейн
Балкон

Описание объекта

Студия в Water's Edge, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается студия в готовом комплексе Water's Edge на Yas Island в Абу-Даби. Площадь квартиры составляет 42,7 м² (460 ft²), предусмотрены балкон и терраса. Лот расположен в 10-этажном проекте с бассейном, лифтом и парковкой, а расстояние до воды составляет 0,1 км. Купить квартиру на вторичном рынке можно по цене от 620 245 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Санузлы: данные не указаны.
Площадь: 42,7 м² (460 ft²).
Цена: от 620 245 AED.
Статус: вторичка; срок сдачи в данных лота не указан.
Район: Yas Island, Абу-Даби; ближайшая станция — UAE Exchange Metro Station, 79,8 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 10 км.
Застройщик: Aldar.
Этажность: 10 этажей; есть балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.
Расположение на острове: да.

Чем интересен этот лот

Готовая студия на вторичном рынке: можно рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Компактная площадь 42,7 м² подходит для одного собственника, пары или размещения арендаторов.
Близость к воде — 0,1 км — добавляет локации курортный сценарий повседневной жизни.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его в разные сезоны.
В проекте предусмотрены практичные для ежедневного проживания опции: бассейн, лифт и парковка.
Water's Edge находится на Yas Island — островной части Абу-Даби с жилой, досуговой и городской инфраструктурой.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат обычно удобен для оценки бюджета покупки, последующей аренды и ликвидности при перепродаже.
Готовый статус позволяет анализировать объект как действующий актив: состояние квартиры, спрос арендаторов и текущие расходы проверяются до сделки.
Локация у воды на Yas Island может быть важна как для собственного использования, так и для выбора арендаторами жилья с островным образом жизни.
Цена от 620 245 AED даёт понятную отправную точку для расчёта полной стоимости сделки с учётом регистрационных и сопутствующих расходов.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он оценит возможную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток по конкретной квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби, где жилые кварталы сочетаются с набережными, кафе, ресторанами, спортивными и развлекательными пространствами. В Water's Edge предусмотрена прогулочная зона у воды, а сам район удобен тем, кто выбирает островной формат жизни рядом с городской инфраструктурой. Посмотрите Новостройки в Yas Island, чтобы сравнить предложения в этой части эмирата. Ближайшая указанная для лота станция — Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station; расстояние до неё составляет 79,8 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны студийный формат, балкон, терраса, бассейн и близость к воде в Абу-Даби.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую квартиру для аренды и хочет заранее оценить сервисный сбор, спрос и денежный поток.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на компактный объект в известной островной локации Yas Island и на анализ рыночной цены перед продажей.

Частые вопросы

Какая цена студии в Water's Edge?

Стоимость этого лота начинается от 620 245 AED. Итоговая сумма сделки зависит от выбранного объекта и сопутствующих расходов, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 42,7 м², или 460 ft². В данных также указаны балкон и терраса.

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Лот относится к вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства: параметры конкретной квартиры, её состояние и документы рекомендуется проверить до оформления сделки.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также до сделки стоит запросить расчёт сервисного сбора и других расходов, относящихся к конкретной квартире.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.