Квартиры Meera Abu-Dhabi

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 131 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 31.05.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1339)

23535

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 094 488 от 14 057 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Reem Island

Тип Квартира

Спален 3

Площадь 149 м²

До воды 0.3 км

До метро 112 км

До аэропорта 36 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Близко к школе
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Первая линия моря
Прямой доступ к пляжу
Доступ к метро
Близко гимназия

Особенности

Вид на воду
24-часовая охрана
Парковка для авто
Рабочий кабинет
Кухонная техника
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Детский сад
Пункт оказания первой медицинской помощи
Вид на воду
Ресторан
Ресепшн
Фитнес-зал
Шоппинг центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Зона барбекю
Медицинские клиники
Бассейн
Школа
Доступ к общественному транспорту
Доступ к пляжу
Развитая инфраструктура
Социальная и коммерческая инфраструктура
Транспортная доступность
Теннисный корт
Мини-гольф
Площадка для выгула собак

Описание объекта

Квартира с 3 спальнями в Meera Abu-Dhabi, Reem Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается к покупке квартира с 3 спальнями в готовом проекте Meera Abu-Dhabi на острове Reem Island, в Абу-Даби. Площадь объекта составляет 148,9 м² (1603 ft²), предусмотрены 3 ванные комнаты, балкон и терраса. Лот находится на вторичном рынке, частично меблирован, расположен в 26-этажном комплексе с бассейном, лифтом и парковкой. Стоимость — от 2 094 488 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 3 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 148,9 м² (1603 ft²).
Цена: от 2 094 488 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Расположение: Reem Island, Абу-Даби, островная локация.
Ближайшая станция: UAE Exchange Metro Station, расстояние — 112 км.
До воды — 0,3 км, до аэропорта — 36 км.
Девелопер: Al Habtoor Group.
Особенности: первая линия, пляж, бассейн, балкон, терраса, лифт, парковка, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Трёхспальная планировка с 3 ванными комнатами подойдёт тем, кому важно разделить приватные и общие зоны квартиры.
Площадь 148,9 м² даёт запас пространства для семейного проживания, размещения гостей или организации домашнего кабинета.
Расстояние до воды составляет 0,3 км: формат первой линии усиливает ценность островной локации и сценарий жизни рядом с побережьем.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и позволяют использовать квартиру не только внутри, но и на открытом воздухе.
Частичная меблировка помогает сократить объём первичного обустройства после покупки.
Бассейн, парковка и лифт уже входят в набор характеристик комплекса, что удобно для повседневного проживания и сдачи в аренду.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке можно рассматривать без ожидания передачи объекта, в отличие от покупки на этапе строительства.
Квартира с 3 спальнями и площадью 148,9 м² ориентирована на более широкий семейный сценарий аренды и последующей продажи.
Reem Island сочетает островный формат проживания с городской инфраструктурой Абу-Даби, что поддерживает интерес к квартирам в сформировавшихся жилых районах.
Близость к воде, пляжу и наличие бассейна формируют понятный набор преимуществ при сравнении с лотами без курортной составляющей.

Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом конкретной планировки, состояния квартиры и стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Reem Island — островной жилой район Абу-Даби с высотной застройкой, набережными, торговой и повседневной инфраструктурой. Здесь сочетаются жилые комплексы, прогулочные маршруты и общественные пространства, а связь с основной частью города обеспечивается мостами. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Reem Island. Ближайшей к объекту указана станция Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station; расстояние до неё составляет 112 км.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна квартира с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовую квартиру у воды в островном районе Абу-Даби для долгосрочного владения или аренды.
Для перепродажи: инвестору, который оценивает ликвидность крупной трёхспальной квартиры с первой линией, пляжем и бассейном.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Meera Abu-Dhabi?

Цена этого лота начинается от 2 094 488 AED. Итоговая стоимость и доступность уточняются у специалиста на момент обращения.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 148,9 м², или 1603 ft². В квартире предусмотрены 3 спальни и 3 ванные комнаты.

Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?

Лот имеет статус вторички, то есть относится к готовым объектам на вторичном рынке. Ожидать передачу объекта не требуется.

Какие удобства предусмотрены в комплексе?

В характеристиках указаны бассейн, лифт и парковка. У квартиры есть балкон и терраса, а сам объект расположен на первой линии, рядом с водой и пляжем.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.