Квартиры Reflection Abu-Dhabi

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 113 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 31.05.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1128)

23534

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 960 200 от 13 337 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Reem Island

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 72 м²

До воды 0.2 км

До метро 111 км

До аэропорта 36 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Вид на море
Прямой доступ к пляжу
Первая линия моря
Близко к пляжу
Красивый вид

Особенности

24-часовая охрана
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Зона отдыха
Фитнес-зал
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Внешняя инфраструктура

Крытая парковка
Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Йога-сад
Доступ к пляжу
Доступ к общественному транспорту
Гостевая парковка
Бассейн

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Reflection Abu-Dhabi, Reem Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Предлагается квартира с 1 спальней в проекте Reflection Abu-Dhabi на острове Reem Island, в Абу-Даби. Площадь объекта составляет 72,4 м² (779,41 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Это вторичная недвижимость в 20-этажном комплексе Aldar: расстояние до воды — 0,2 км, до аэропорта — 36 км. Стоимость начинается от 960 200 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 72,4 м² (779,41 ft²).
Цена: от 960 200 AED.
Статус и сдача: вторичка; дату передачи объекта уточняйте у специалиста.
Локация: Reem Island, Абу-Даби; ближайшая станция — UAE Exchange Metro Station, расстояние 111 км.
Расстояния: до воды — 0,2 км, до аэропорта — 36 км.
Девелопер: Aldar.
Особенности: первая линия, островная локация, пляжный формат, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональная планировка с 1 спальней и двумя ванными комнатами подходит для одного владельца, пары или арендаторов, которым важен отдельный приватный контур.
Площадь 72,4 м² даёт больше пространства для повседневной жизни, чем компактные форматы, при сохранении понятного бюджета входа.
Квартира расположена в островной части Абу-Даби, всего в 0,2 км от воды, с доступом к пляжному формату отдыха.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и позволяют использовать открытые зоны для отдыха.
Бассейн, лифт и парковка уже указаны среди характеристик объекта — это важные параметры для собственного проживания и аренды.
Вторичный статус позволяет рассматривать покупку готовой квартиры без ожидания покупки на этапе строительства и передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Готовая вторичная квартира может рассматриваться как вариант для последующей аренды или личного использования без привязки к строительному графику.
Формат с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и парковкой ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов и покупателей на вторичном рынке.
Расположение на Reem Island, близость к воде и инфраструктура комплекса поддерживают понятный сценарий владения для инвестора, который оценивает ликвидность и удобство локации.
При перепродаже значение будут иметь состояние квартиры, условия конкретной сделки, спрос в момент выхода на рынок и конкурентные предложения в проекте.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Reem Island — островной жилой район Абу-Даби, связанный с городом мостами и сочетающий высотную застройку, набережные, торговые и повседневные сервисы. Здесь расположены общественные пространства, пляжные зоны, кафе, магазины и точки отдыха; до центральных районов столицы можно добраться на автомобиле. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Reem Island. Для ориентира по транспортной географии также доступна Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station; для данного объекта указанное расстояние до станции составляет 111 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому важны 1 спальня, две ванные комнаты, балкон, терраса, бассейн и жизнь рядом с водой в Абу-Даби.
Для инвестиций: владельцу, рассматривающему готовую вторичную квартиру как актив для аренды с предварительным расчётом расходов и денежного потока.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает квартиру в проекте Aldar на Reem Island и готов учитывать динамику вторичного рынка на момент продажи.

Частые вопросы

Какова цена квартиры в Reflection Abu-Dhabi?

Цена предложения начинается от 960 200 AED. Итоговую стоимость, условия оплаты и актуальность лота уточняйте у специалиста.

Какие параметры у этой квартиры?

Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 72,4 м², или 779,41 ft². В характеристиках указаны балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?

Объект имеет статус вторички. Для сделки рекомендуется отдельно проверить документы собственника, состояние квартиры, наличие сервисного сбора и порядок оформления.

Насколько близко расположены вода и аэропорт?

До воды указано 0,2 км, до аэропорта — 36 км. Объект расположен на первой линии и относится к островной недвижимости Абу-Даби.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.