Квартиры 1jbr Apartments

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 95 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 09.07.2022 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (1398)

23636

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 7 298 258 от 40 101 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Beach Residence 1

Город Dubai

Район Jumeirah Beach Residence

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 182 м²

Дата сдачи I квартал, 2021

До воды 0.3 км

До метро 0.7 км

До аэропорта 32,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Прямой доступ к пляжу
Вид на море
У моря
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами
Престижный район
Близко к торговым центрам

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Премиум класс
Частный пляж
Кухонная техника
Джакузи
Консьерж-сервис
Парковка для авто
Прямой доступ к пляжу
Пейзажный бассейн
24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная набережная
Ресепшн
Детская игровая комната
Лифт
Оборудованный пляж
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
Прямой доступ к пляжу

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Доступ к пляжу
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в 1jbr Apartments, Jumeirah Beach Residence — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в 1jbr Apartments расположена в прибрежном районе Jumeirah Beach Residence в Дубае. Лот площадью 181,8 м² включает 2 спальни, 3 ванные комнаты, балкон и террасу. Комплекс находится на первой линии, в 0,3 км от воды, поэтому объект подойдёт для собственного проживания у моря и для покупки на вторичном рынке с расчётом на аренду.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 181,8 м² (1 957 ft²).
Цена: от 7 298 258 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в I квартале 2021 года.
Расположение: Дубай, Jumeirah Beach Residence; ближайшая станция — Jumeirah Beach Residence 1, расстояние 0,7 км.
До воды: 0,3 км; до аэропорта: 32,2 км.
Девелопер: DP.
Особенности: 50 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Площадь 181,8 м² даёт больше пространства для полноценной семейной планировки с двумя отдельными спальнями.
Три ванные комнаты повышают удобство повседневного проживания и могут быть важным преимуществом при сдаче квартиры в аренду.
Первая линия и расстояние 0,3 км до воды поддерживают ценность локации для тех, кто выбирает жильё рядом с побережьем.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его для отдыха на открытом воздухе.
Готовый объект можно осмотреть до сделки, оценить состояние конкретного лота и сразу планировать переезд или запуск аренды.
Бассейн, парковка и лифты дополняют набор удобств для постоянного проживания в высотном комплексе.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и передачи ключей.
Локация у моря в Jumeirah Beach Residence востребована у арендаторов, которым важны пляжная инфраструктура, прогулочные зоны и городской ритм Дубая.
Большая площадь, 2 спальни и 3 ванные комнаты формируют понятную позицию объекта для семейного и корпоративного спроса.
Перед покупкой можно изучить историю дома, состояние общих зон и параметры конкретной квартиры, а не ориентироваться только на проектные материалы.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет учесть ожидаемую арендную ставку, сервисный сбор, расходы на содержание и прогнозный денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Jumeirah Beach Residence — прибрежный жилой район Дубая с пляжной атмосферой, ресторанами, магазинами и прогулочными пространствами. Здесь удобно сочетать жизнь у воды с доступом к городской инфраструктуре Dubai Marina. Подробнее смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Beach Residence. Ближайшая станция Jumeirah Beach Residence 1 находится в 0,7 км; подборку объектов рядом можно посмотреть в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Beach Residence 1.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 2 спальнями, тремя ванными комнатами, балконом и террасой рядом с морем.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценить реальный лот, его оснащение и состояние дома до покупки.
Для перепродажи: инвесторам, для которых важны первая линия, крупная площадь квартиры и понятная локация Jumeirah Beach Residence.

Частые вопросы

Это готовая квартира или объект в стадии реализации?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в I квартале 2021 года, поэтому квартиру можно осмотреть перед сделкой и оценить её фактическое состояние.

Какие параметры у квартиры?

Площадь составляет 181,8 м² (1 957 ft²). В квартире предусмотрены 2 спальни, 3 ванные комнаты, балкон и терраса. Мебель — частично.

Как далеко расположен пляж и станция Jumeirah Beach Residence 1?

Расстояние до воды составляет 0,3 км, до станции Jumeirah Beach Residence 1 — 0,7 км. До аэропорта — 32,2 км.

Можно ли рассматривать квартиру для аренды?

Да, готовый статус позволяет планировать аренду после оформления покупки. Потенциальные ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентиром служит стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении применяется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.