Квартиры 1/JBR Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 99 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 23.06.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1194)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 7 300 000 от 41 012 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Beach Residence 1

Город Dubai

Район Jumeirah Beach Residence

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 178 м²

Дата сдачи III квартал, 2021

До воды 0,3 км

До метро 0,65 км

До аэропорта 34,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Вид на город
Вид на море
Вид на достопримечательности
Доступ к метро
Экологически чистый район
Близко к пляжу
Отличное расположение дома

Особенности

Лобби в здании
Первая линия моря
Джакузи
Частный пляж
Пейзажный бассейн
Терасса
Ресепция
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Премиум класс
Элитная недвижимость
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Ресепшн
Зона барбекю
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Оборудованный пляж
Лифт
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная набережная
Торговый центр
Пристань для яхт
Аквапарк
Бар на пляже
Частная пристань для яхт
Частный пляж

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в 1/JBR Residences, Jumeirah Beach Residence — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 2 спальнями в комплексе 1/JBR Residences расположена в прибрежном районе Jumeirah Beach Residence, Дубай. Площадь лота составляет 178,5 м² (1 921 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Объект продаётся на вторичном рынке, частично меблирован и находится в комплексе на первой линии, в 0,3 км от воды. Цена — от 7 300 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.
Площадь: 178,5 м² / 1 921 ft².
Цена: от 7 300 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2021 года.
Район: Jumeirah Beach Residence, Дубай; ближайшая станция — Jumeirah Beach Residence 1, расстояние 0,65 км.
До воды — 0,3 км, до аэропорта — 34,5 км.
Девелопер: DP.
Комплекс высотой 43 этажа; есть балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжу. Квартира частично меблирована.

Чем интересен этот лот

Квартира расположена на первой линии в Jumeirah Beach Residence: расстояние до воды составляет 0,3 км.
Площадь 178,5 м² даёт больше пространства для размещения двух спален, общих зон и хранения, чем компактные форматы.
В планировке предусмотрены 2 ванные комнаты, что удобно для семьи, пары или арендаторов с гостями.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать открытые зоны в повседневной жизни.
Комплекс уже сдан: перед покупкой можно осмотреть реальный лот, оценить состояние общих зон, работу лифтов, бассейна и парковки.
Частичная меблировка помогает сократить объём первичного обустройства и точнее спланировать бюджет на интерьер.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может рассматриваться для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Расположение в Jumeirah Beach Residence, рядом с водой и пляжем, делает важными факторами спроса формат 2 спален и инфраструктура комплекса.
Вторичный рынок позволяет сравнить конкретный лот с аналогичными предложениями в доме, проверить состояние квартиры и историю объекта до покупки.
Для дальнейшей перепродажи значение будут иметь площадь 178,5 м², первая линия, наличие террасы, состояние меблировки и текущая конкуренция среди готовых квартир в комплексе.

Индивидуальный расчёт стоит запросить у специалиста: он поможет сопоставить предполагаемую арендную ставку, сервисный сбор, расходы на меблировку и денежный поток по конкретной квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Beach Residence — прибрежный район Дубая с жилыми башнями, пляжной инфраструктурой, прогулочными маршрутами, ресторанами и сервисами повседневного спроса. Локация подходит тем, кому важна жизнь рядом с водой и активная городская среда. Подробнее представлены Новостройки в Jumeirah Beach Residence. Для маршрутов по району также полезна станция Jumeirah Beach Residence 1: посмотреть варианты рядом с ней можно в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Beach Residence 1.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна просторная готовая квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, балконом и террасой рядом с пляжем.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовое жильё для последующей аренды и хочет оценивать реальное состояние лота, дома и инфраструктуры до сделки.
Для перепродажи. Собственникам, для которых важны понятные параметры объекта: первая линия, большая площадь, расположение в Jumeirah Beach Residence и готовый статус квартиры.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в 1/JBR Residences?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс сдан в III квартале 2021 года, поэтому до покупки можно провести осмотр реального лота и общих зон дома.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь квартиры — 178,5 м², или 1 921 ft². В лоте предусмотрены 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Что есть в комплексе и квартире?

В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Квартира частично меблирована, расположена в здании высотой 43 этажа и находится на первой линии с доступом к пляжу.

На каком расстоянии находятся море, метро и аэропорт?

До воды — 0,3 км, до станции Jumeirah Beach Residence 1 — 0,65 км, до аэропорта — 34,5 км.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении действует доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.