Квартиры Ag Tower Business Bay

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 39 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 29.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1071)

23759

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 945 322 от 11 671 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 81 м²

Дата сдачи II квартал, 2021

До воды 0.3 км

До метро 2,3 км

До аэропорта 8,9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к центру города
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам

Особенности

Лобби в здании
Терасса
24-часовая охрана
Встроенный кухонный гарнитур
Кухонная техника
Парковка для авто
Бизнес класс
Консьерж-сервис
Панорамные окна
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Охрана
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Рестораны и кафе

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в AG Tower Business Bay, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе AG Tower Business Bay расположена в районе Business Bay, Дубай. Лот площадью 81 м² (872,3 ft²) предлагается на вторичном рынке от 945 322 AED. Планировка включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу; квартира продаётся с мебелью. Комплекс сдан во II квартале 2021 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть реальный объект, оценить состояние отделки и общественных зон дома.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 81 м² / 872,3 ft².
Цена: от 945 322 AED.
Статус: готовое жильё на вторичном рынке; комплекс сдан во II квартале 2021 года.
Расположение: Business Bay, Дубай; станция метро Business Bay — в 2,3 км.
До воды — 0,3 км, до аэропорта — 8,9 км.
Девелопер: Time Properties.
Особенности: мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность комплекса — 23 этажа.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира позволяет перейти к оформлению сделки без ожидания завершения работ и оценить лот при личном осмотре.
Площадь 81 м² даёт удобный формат для проживания одного человека, пары или арендаторов, которым важна отдельная спальня.
Две ванные комнаты делают повседневное использование квартиры более комфортным для владельцев и гостей.
Меблировка помогает сократить объём задач после покупки и быстрее подготовить объект к проживанию или сдаче в аренду.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн и парковка дополняют инфраструктуру дома.
Локация в Business Bay сочетает городской ритм делового района, близость к воде и доступ к станции метро Business Bay.

Инвестиционный потенциал

Готовый формат позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления и фактической передачи ключей, если состояние лота и условия сделки это позволяют.
Business Bay востребован у арендаторов, которым важны деловая среда Дубая, транспортная доступность и проживание рядом с Dubai Water Canal.
При оценке объекта стоит сопоставить его площадь, меблировку, состояние, этаж и условия управления с аналогичными предложениями в районе.
Для ориентиров по рынку изучите разбор доходности Business Bay на реальных сделках: он поможет сформировать вопросы для сравнения лота с конкурентами.

Для этого объекта запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока с учётом сценария покупки. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая вдоль Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road, где жилые башни соседствуют с офисами, ресторанами и городской инфраструктурой. Отсюда удобно планировать маршруты в сторону Downtown Dubai и ключевых деловых зон города. Для поездок по Дубаю доступна Недвижимость у метро Business Bay: станция Business Bay находится в 2,3 км от комплекса и относится к линии метро, связывающей разные части эмирата.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые ищут меблированную готовую квартиру с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает жилой лот в Business Bay для аренды и хочет анализировать реальное состояние квартиры, дома и расходы до заключения сделки.
Для перепродажи. Инвесторам, которым важен ликвидный формат готовой квартиры в деловой части Дубая и возможность принимать решение на основе осмотра объекта.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть квартиру перед покупкой?

Да. AG Tower Business Bay — сданный комплекс, а квартира продаётся на вторичном рынке. Перед сделкой можно организовать осмотр реального лота, проверить меблировку, состояние помещений и общих зон.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 81 м², или 872,3 ft². Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами, балконом и террасой.

Что уже есть в комплексе и квартире?

Квартира продаётся с мебелью. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Дом состоит из 23 этажей.

Подходит ли объект для аренды?

Готовый статус позволяет рассматривать сдачу в аренду после оформления покупки. Доход и срок поиска арендатора зависят от состояния квартиры, комплектации, цены выхода на рынок, сезона и условий управления.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.