Квартиры Arjaan by Rotana

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25779

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 951 000 от 21 614 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Saadiyat Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 44 м²

Дата сдачи III квартал, 2024

До воды 0.2 км

До аэропорта 123.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Игровая комната с приставкой PlayStation
Ресторан
Магазин
Спа
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Arjaan by Rotana, Saadiyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Готовая студия в комплексе Arjaan by Rotana на Saadiyat Island — вариант для покупки жилья у воды в Абу-Даби. Лот площадью 44,4 м² (477.7 ft²) включает 1 ванную комнату, балкон и террасу; мебель предусмотрена частично. Комплекс сдан в III квартале 2024 года, поэтому квартира продаётся на вторичном рынке: можно осмотреть реальный объект и планировать дальнейшее использование без ожидания завершения работ. Цена — от 951 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 44,4 м² / 477.7 ft².
Цена: от 951 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2024 года.
Район: Saadiyat Island, Абу-Даби; данные о станции метро не указаны.
Расстояния: до воды — 0.2 км, до аэропорта — 123.4 км.
Девелопер: Bloom.
Особенности: первая линия, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, пляжная инфраструктура, гольф-поле и островное расположение.

Чем интересен этот лот

Студия находится в готовом комплексе: покупатель оценивает фактическое состояние квартиры, общих зон и окружения перед сделкой.
Расстояние до воды составляет 0.2 км, а расположение первой линии и наличие пляжной инфраструктуры усиливают сценарий жизни у побережья.
Площадь 44,4 м² подходит для компактного личного формата, сезонного проживания или последующей аренды.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства.
В комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка — важные параметры для повседневного комфорта и оценки лота арендаторами.
Saadiyat Island объединяет островной образ жизни, пляжное направление и близость к гольф-инфраструктуре.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может быть рассмотрена для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Формат студии с одной ванной комнатой и площадью 44,4 м² удобен для анализа спроса со стороны одного арендатора или пары.
Расположение у воды, первая линия, бассейн и парковка формируют набор характеристик, который стоит учитывать при сравнении с другими готовыми объектами Saadiyat Island.
Вторичный рынок позволяет проверить историю дома, состояние общих зон, фактическую комплектацию и условия дальнейшего содержания до покупки.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Saadiyat Island — островной район Абу-Даби, известный пляжным направлением, культурными площадками, гостиничной инфраструктурой и гольф-полем. Здесь сочетаются морское побережье, прогулочные пространства и объекты досуга, поэтому район рассматривают как для собственного проживания, так и для аренды готового жилья. Больше вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Saadiyat Island.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны островная локация Абу-Даби, близость воды, балкон, терраса и инфраструктура с бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую студию для аренды и хочет оценить реальный лот, дом и условия его содержания до сделки.
Для перепродажи: покупателям, выбирающим компактную квартиру на вторичном рынке в районе Saadiyat Island с понятным набором характеристик.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры Arjaan by Rotana?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в III квартале 2024 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр конкретной квартиры, проверить её состояние, частичную меблировку и параметры сделки.

Какая площадь и стоимость у лота?

Площадь студии составляет 44,4 м², или 477.7 ft². Цена в каталоге начинается от 951 000 AED. Финальную стоимость, доступность и условия покупки уточняйте у специалиста.

Что есть в квартире и комплексе?

В лоте предусмотрены 1 ванная комната, балкон, терраса и частичная меблировка. Среди заявленных характеристик комплекса — бассейн, лифт и парковка. Также указаны первая линия, пляжная инфраструктура и гольф-поле.

Можно ли рассматривать квартиру для аренды?

Да, готовый статус позволяет планировать аренду после оформления сделки и подготовки квартиры. Перед покупкой важно отдельно рассчитать сервисный сбор, расходы на обустройство, рыночную ставку и предполагаемый денежный поток.

Какие визовые и регистрационные условия стоит учитывать?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.