Квартиры Balqis Residence 1

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 85 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 28.06.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1485)

2705

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 266 000 от 17 373 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Atlantis Aquaventure

Город Dubai

Район Palm Jumeirah

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 188 м²

До воды 0,1 км

До метро 12 км

До аэропорта 36,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на море
Рядом с ресторанами
Красивый вид
Вид на город
Близко к торговым центрам

Особенности

24-часовая охрана
Горничная 24^7
Бассейн с регулируемой температурой
Терраса на крыше с шезлонгами для принятия солнечных ванн и оборудованным местом для барбекю
Джакузи
Ресепция
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Зал для пилатес и йоги
Крытая парковка
Спа
Благоустроенная зеленая территория
Зал для пилатес и йоги
Благоустроенная набережная
Бассейн
Оборудованный пляж
СПА-центр
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Аквапарк
Рестораны и кафе
Медицинские клиники
Детская игровая площадка
Открытый частный пляж
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Balqis Residence 1, Palm Jumeirah — купить недвижимость в Дубае

Просторная квартира с 2 спальнями в Balqis Residence 1 расположена на Palm Jumeirah в Дубае. Площадь составляет 188,6 м² (2 030 ft²), предусмотрены 3 ванные комнаты, балкон и терраса. Лот относится к вторичному рынку, частично меблирован, находится на первой линии и всего в 0,1 км от воды. Купить квартиру можно по цене от 3 266 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 188,6 м² / 2 030 ft².
Цена: от 3 266 000 AED.
Статус: вторичка; сведения о передаче объекта не указаны.
Локация: Palm Jumeirah, Дубай; ближайшая станция Atlantis Aquaventure — 12 км.
Расстояния: до воды — 0,1 км, до аэропорта — 36,6 км.
Девелопер: IFA Hotels & Resorts.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия и расположение на островах.

Чем интересен этот лот

Планировка с 2 спальнями и 3 ванными комнатами даёт больше приватности для семьи, гостей или арендаторов.
Площадь 188,6 м² позволяет рассматривать квартиру как полноценную резиденцию для длительного проживания в Дубае.
Первая линия и расстояние 0,1 км до воды формируют формат жизни рядом с побережьем Palm Jumeirah.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и подходят для отдыха на открытом воздухе в пределах квартиры.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка делают объект практичным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.

Инвестиционный потенциал

Квартира находится в Palm Jumeirah — островном районе Дубая с устойчивым спросом на жильё у воды и развитой курортной инфраструктурой.
Площадь 188,6 м², 2 спальни, 3 ванные комнаты и первая линия определяют сегмент объекта и могут быть важны при сравнении предложений на вторичном рынке.
Для анализа стратегии покупки полезно изучить разбор доходности Palm Jumeirah на реальных сделках: он помогает сопоставить формат квартиры с ситуацией в районе.
При последующей продаже значение будут иметь состояние квартиры, комплектация мебелью, условия конкретной сделки и текущий спрос на аналогичные объекты.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Palm Jumeirah — искусственный остров в Дубае с жилыми резиденциями, отелями, пляжной инфраструктурой и маршрутами Palm Monorail. В районе сочетаются островный формат проживания и доступ к городским сервисам; подробнее смотрите Новостройки в Palm Jumeirah. Ближайшая к объекту станция — Atlantis Aquaventure, расположенная в 12 км: актуальные предложения рядом представлены в разделе Недвижимость у метро Atlantis Aquaventure.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны большая площадь, 2 спальни, 3 ванные комнаты, балкон, терраса и близость к воде.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичную квартиру в Palm Jumeirah для арендного сценария и готов заранее оценить сервисный сбор, расходы и денежный поток.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим приобрести готовый объект в островной локации и принимать решение о продаже с учётом состояния квартиры и рыночной ситуации.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Balqis Residence 1?

Цена квартиры с 2 спальнями начинается от 3 266 000 AED. Финальную стоимость, условия сделки и доступность конкретного лота уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь квартиры — 188,6 м², или 2 030 ft². В объекте предусмотрены 2 спальни и 3 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Какие удобства предусмотрены?

В характеристиках указаны бассейн, лифт, парковка, балкон и терраса. Квартира частично меблирована, расположена на первой линии и находится в 0,1 км от воды.

Можно ли получить визу при покупке квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Какие расходы учитывать при оформлении покупки?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Дополнительно до сделки стоит запросить расчёт сопутствующих расходов и сервисного сбора по конкретной квартире.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.