Квартиры Balqis Apartments

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 82 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 07.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1119)

23621

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 240 000 от 19 146 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Atlantis Aquaventure

Город Dubai

Район Palm Jumeirah

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 117 м²

До воды 0.1 км

До метро 2,2 км

До аэропорта 37,1 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Прямой доступ к пляжу
Вид на море
У моря
Рядом с общественным транспортом
На СПА-курорте
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Бизнес класс
Прямой доступ к пляжу
Кухонная техника
Консьерж-сервис
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Частный пляж
Центральный кондиционер
Вид на город

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Беговая дорожка
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура
Оборудованный пляж
Фитнес-зал
СПА-центр
Сад
Ресторан
Кафе
Крытая парковка

Внешняя инфраструктура

Первая линия моря
Доступ к общественному транспорту
Оборудованный пляж
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Аквапарк

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Balqis Apartments, Palm Jumeirah — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке квартира с 1 спальней в Balqis Apartments на Palm Jumeirah, Дубай. Лот относится к вторичному рынку, имеет площадь 117,3 м² (1 262,63 ft²), 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Апартаменты частично меблированы, расположены в островном проекте на первой линии, всего в 0,1 км от воды. Цена — от 2 240 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 117,3 м² (1 262,63 ft²).
Цена: от 2 240 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Palm Jumeirah, Дубай; ближайшая станция Atlantis Aquaventure — в 2,2 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 37,1 км.
Девелопер: IFA Hotels & Resorts.
Особенности: первая линия, расположение на островах, 15 этажей, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней и 2 ванными комнатами даёт больше комфорта для постоянного проживания, пары или размещения гостей.
Площадь 117,3 м² позволяет рассматривать квартиру как просторный формат для Palm Jumeirah.
Расстояние до воды составляет 0,1 км, а первая линия и островное расположение формируют курортный сценарий жизни у побережья.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и подходят для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка уже входят в набор заявленных характеристик проекта.

Инвестиционный потенциал

Вторичный статус позволяет оценить объект перед сделкой: площадь, состояние частичной меблировки, расположение в проекте и фактическое окружение.
Первая линия на Palm Jumeirah делает квартиру понятным форматом для покупателей, которые рассматривают недвижимость для личного использования или аренды.
Для сравнения рыночных сценариев полезен разбор доходности Palm Jumeirah на реальных сделках: он помогает точнее сопоставить формат квартиры с предложениями в районе.
Потенциал перепродажи зависит от цены входа, состояния квартиры, спроса на конкретную планировку и конкурентного предложения в проекте.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток зависят от параметров конкретного лота. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Palm Jumeirah — искусственный остров в Дубае с жилыми, гостиничными и курортными объектами у побережья. Здесь сочетаются пляжная инфраструктура, рестораны и маршруты для повседневных поездок по острову; подробнее смотрите в разделе Новостройки в Palm Jumeirah. Ближайшая к квартире станция — Недвижимость у метро Atlantis Aquaventure, расстояние до неё составляет 2,2 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны 1 спальня, 2 ванные комнаты, балкон, терраса и близость к воде в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичную квартиру на Palm Jumeirah для дальнейшей аренды с предварительным расчётом расходов.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим первую линию, островную локацию и востребованный формат квартиры с 1 спальней.

Частые вопросы

Какова стоимость квартиры в Balqis Apartments?

Цена данного лота начинается от 2 240 000 AED. Итоговые условия сделки, наличие и параметры квартиры уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 117,3 м², или 1 262,63 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Есть ли у лота доступ к воде и инфраструктуре проекта?

До воды — 0,1 км. Указаны первая линия, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Квартира частично меблирована.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста перед подачей документов.

Какие расходы нужно учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.