Квартиры Bingatti Gems

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 86 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 25.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1264)

23735

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 780 502 от 6 787 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 115 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До воды 3,6 км

До метро 10,7 км

До аэропорта 25,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Престижный район
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс
Кухонная техника
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой

Встроенная инфраструктура

Беговая дорожка
Бассейн
Ресепшн
Детская игровая комната
СПА-центр
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Парк
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Gems, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в комплексе Binghatti Gems расположена в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Лот на вторичном рынке включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и площадь 115,3 м² (1 241 ft²). Комплекс сдан в IV квартале 2022 года, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и сразу планировать проживание или сдачу в аренду. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 115,3 м² (1 241 ft²).
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2022 года.
Район: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Ближайшая станция: Dubai Internet City — 10,7 км.
Расстояние до воды: 3,6 км; до аэропорта: 25,7 км.
Девелопер: Binghatti.
Комплекс высотой 7 этажей; в квартире предусмотрены балкон и терраса.
Оснащение и инфраструктура: частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Площадь 115,3 м² позволяет получить более просторный формат для проживания семьи, пары или арендаторов, которым важны отдельные спальни и несколько санузлов.
Три ванные комнаты делают планировку удобнее в повседневном использовании: не нужно выстраивать бытовой график для всех жильцов.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают возможность организовать зону отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первичных работ при переезде или подготовке квартиры к аренде.
Бассейн, лифт и парковка уже являются частью готового дома, поэтому покупатель оценивает не визуализации, а фактическую инфраструктуру.
Семь этажей комплекса подойдут тем, кто рассматривает камерный жилой формат в Jumeirah Village Circle (JVC).

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может рассматриваться для аренды с первого месяца после оформления сделки: не требуется ждать завершения работ по комплексу.
Перед покупкой можно провести осмотр реального лота, проверить состояние отделки, мебели, общих зон и историю дома, что помогает точнее оценить будущие расходы.
Двухспальный формат с тремя ванными комнатами ориентирован на более широкий круг потенциальных арендаторов, чем компактные планировки.
Для оценки спроса и сценариев владения изучите разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: он поможет сопоставить лот с ситуацией в районе.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформированный жилой район Дубая с квартирами, повседневной инфраструктурой и удобным положением относительно деловых и городских направлений. Здесь выбирают жильё для собственного проживания и долгосрочной аренды благодаря сочетанию жилой среды и городской связности. Подробнее о предложениях локации смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Ближайшая к объекту станция — Dubai Internet City, расстояние до неё составляет 10,7 км; другие варианты рядом со станцией представлены в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом, террасой и парковкой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает понятный сценарий аренды готового жилья и хочет оценивать конкретную квартиру до сделки.
Для перепродажи: собственникам, ориентированным на дальнейшую продажу готового лота в востребованном жилом районе, с учётом состояния квартиры и рыночной ситуации на момент выхода.

Частые вопросы

Это готовая квартира или объект в ожидании завершения?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Binghatti Gems сдан в IV квартале 2022 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть сам лот, дом и доступную инфраструктуру.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 115,3 м², или 1 241 ft². В квартире 2 спальни и 3 ванные комнаты. Также предусмотрены балкон и терраса.

Есть ли в комплексе бассейн и парковка?

Да, в характеристиках объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Готовый статус позволяет рассматривать аренду сразу после оформления сделки и подготовки лота. Перед расчётом стоит уточнить сервисный сбор, предполагаемую ставку, формат меблировки и расходы на управление.

Какие расходы и визовые условия важно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.