Квартиры Binghatti Mirage

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 158 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 25.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1127)

23739

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 611 486 от 8 377 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 73 м²

Дата сдачи IV квартал, 2020

До воды 4,3 км

До метро 8,8 км

До аэропорта 23,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Престижный район
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Лобби в здании
Бизнес класс
Услуги по аренде
Кухонная техника
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Бассейн
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка

Внешняя инфраструктура

Йога-сад
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Школа
Благоустроенная зеленая территория
Рестораны и кафе

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Binghatti Mirage, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в комплексе Binghatti Mirage расположена в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Лот на вторичном рынке включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и частичную меблировку. Площадь составляет 73,7 м² (793,08 ft²), предусмотрены балкон и терраса. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру и оценить состояние дома до сделки. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 73,7 м² (793,08 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2020 года.
Локация: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай; ближайшее метро — Dubai Internet City, расстояние 8,8 км.
Расстояния: до воды — 4,3 км, до аэропорта — 23,8 км.
Девелопер: Binghatti.
Особенности: 5 этажей в комплексе, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира: не нужно ждать завершения работ, можно планировать сделку, переезд или запуск аренды после оформления покупки.
Функциональный формат с 1 спальней и 2 ванными комнатами подойдёт для одного жильца, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 73,7 м² даёт более свободное пространство для повседневной жизни, чем компактные форматы без отдельной спальни.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: здесь можно организовать зону отдыха, рабочее место или пространство для утреннего кофе.
Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить жильё к проживанию, сохранив возможность дополнить интерьер по своему вкусу.
Бассейн, парковка и лифт формируют базовый набор удобств для собственного проживания и для арендаторов готового жилья.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке можно показать потенциальному арендатору сразу после оформления сделки: это помогает планировать аренду с первого месяца без ожидания завершения комплекса.
Формат с 1 спальней ориентирован на широкий круг арендаторов — от специалистов, работающих в Дубае, до пар, которым важны отдельная спальня и инфраструктура дома.
Перед покупкой доступна проверка реального лота: планировки, уровня естественного света, состояния мебели, общих зон и истории дома. Это особенно важно для оценки будущих расходов и ликвидности.
При сравнении с альтернативами в локации полезно изучить разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: он поможет сформировать ориентиры для анализа готовой квартиры.

Закажите индивидуальный расчёт у специалиста: он учтёт предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку при необходимости и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая с парками, спортивными площадками, прогулочными маршрутами, детскими зонами и повседневной инфраструктурой. Район расположен между основными дорожными магистралями города, что удобно для поездок в разные части эмирата. Подробнее о предложении локации смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Dubai Internet City; расстояние до неё составляет 8,8 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая квартира в Дубае с отдельной спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовое жильё для сдачи в аренду и хочет оценить объект, дом и возможный спрос до покупки.
Для перепродажи. Покупателям, которые предпочитают ликвидный формат готовой квартиры в востребованном жилом районе и планируют дальнейшую продажу после анализа рыночной ситуации.

Частые вопросы

Квартира в Binghatti Mirage готова к покупке?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года, а квартира продаётся на вторичном рынке как готовый объект. До принятия решения можно осмотреть реальный лот, оценить его состояние и уточнить документы у специалиста.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь квартиры составляет 73,7 м², или 793,08 ft². В лоте предусмотрены 1 спальня, 2 ванные комнаты, балкон и терраса.

Есть ли в комплексе парковка и бассейн?

Да, в Binghatti Mirage предусмотрены бассейн, парковка и лифт. Эти параметры стоит дополнительно проверить во время просмотра конкретного лота и изучения условий пользования инфраструктурой.

Можно ли сразу сдавать квартиру в аренду?

Готовый статус объекта позволяет рассматривать аренду без ожидания завершения комплекса. Срок запуска зависит от оформления сделки, подготовки квартиры и выбранной модели управления.

Какие расходы и визовые условия нужно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении ориентир доли — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.