Квартиры Boulevard Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 36 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1042)

23679

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 419 888 от 23 108 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 148 м²

Дата сдачи IV квартал, 2020

До воды 1 км

До метро 1,3 км

До аэропорта 13,9 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Престижный район
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Лобби в здании
Встроенный кухонный гарнитур
Парковка для авто
Панорамное остекление в пол
Консьерж-сервис
Встроенная кухонная техника
Услуги по аренде
Ресепция
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Ресепшн
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал
Крытая парковка
Зал для пилатес и йоги
Спа

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Парк

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Boulevard Heights, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 2 спальнями в Boulevard Heights — вариант для покупки на вторичном рынке в центральной части Дубая. Площадь лота составляет 148 м² (1 593 ft²), предусмотрены 3 ванные комнаты, балкон и терраса. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и планировать переезд либо сдачу в аренду без ожидания завершения работ. Цена начинается от 3 419 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 148 м² / 1 593 ft².
Цена: от 3 419 888 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2020 года.
Расположение: Downtown/Dubai, Дубай; Burj Khalifa Metro Station — в 1,3 км.
До воды — 1 км, до аэропорта — 13,9 км.
Девелопер: Emaar.
Этажность: 50; частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это готовая квартира: можно провести осмотр конкретного лота перед сделкой, а не выбирать жильё только по визуализациям.
Планировка с 2 спальнями и 3 ванными комнатами подходит для семьи, совместного проживания или аренды нескольким жильцам.
Площадь 148 м² даёт больше пространства для полноценной гостиной, обеденной зоны и приватных комнат.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и позволяют организовать зону отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных затрат на обустройство после покупки.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — важные параметры для ежедневного комфорта и оценки лота арендаторами.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Downtown/Dubai остаётся центральной городской локацией с устойчивым интересом со стороны арендаторов, которые ценят близость деловой и культурной инфраструктуры.
Для оценки спроса и сопоставления сценариев аренды полезен разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках.
При последующей перепродаже преимуществом может быть возможность показать покупателю фактическое состояние квартиры, общих зон и инфраструктуры дома.

Индивидуальный расчёт стоит запросить у специалиста: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и ожидаемый денежный поток. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Boulevard Heights расположен в Downtown/Dubai — центральном районе Дубая, где сосредоточены знаковые городские точки, рестораны, магазины и пространства для прогулок. Район находится между Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road, а рядом формируется активная городская среда вокруг Opera District. Подробнее о выборе жилья смотрите в разделе Новостройки в Downtown/Dubai . Ближайшая станция — Burj Khalifa Metro Station, расстояние до неё составляет 1,3 км; варианты рядом представлены в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны готовая квартира с 2 спальнями, три санузла, открытая зона в виде балкона и террасы, а также инфраструктура дома.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовое жильё в Downtown/Dubai для аренды и хочет оценить реальный лот, а не ждать появления объекта в эксплуатации.
Для перепродажи. Владельцам, для которых значимы понятный статус квартиры на вторичном рынке, расположение в центральном районе Дубая и возможность показать объект будущему покупателю.

Частые вопросы

Квартира в Boulevard Heights готова к покупке?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года, а квартира предлагается на вторичном рынке как готовый объект. До сделки можно организовать осмотр реального лота, проверить его состояние и уточнить комплектацию частичной меблировки.

Какова площадь и стартовая цена квартиры?

Площадь составляет 148 м², или 1 593 ft². Цена начинается от 3 419 888 AED. Наличие конкретного лота и финальные условия покупки уточняйте у специалиста.

Какие удобства заявлены в комплексе?

Для квартиры указаны балкон и терраса, а в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Этажность здания — 50 этажей.

Насколько близко метро и вода?

Burj Khalifa Metro Station находится в 1,3 км. Расстояние до воды составляет 1 км, до аэропорта — 13,9 км.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.