Квартиры Boulevard Point

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 15.07.2026)

Просмотров (1130)

23677

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 709 888 от 29 456 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 92 м²

До воды 0.6 км

До метро 1,6 км

До аэропорта 13,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Отличное расположение дома
Престижный район
Вид на лагуну
Рядом с общественным транспортом
Вид на достопримечательности
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
На верхнем этаже

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Услуги по аренде
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Спа
Открытая парковка
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кинотеатр
Крытая парковка
Ресторан
Ресепшн
Зона барбекю

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Рестораны и кафе

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Boulevard Point, Downtown Dubai — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе Boulevard Point расположена в центральной части Дубая, в районе Downtown/Dubai. Площадь лота составляет 92,2 м² (992 ft²): предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Объект предлагается на вторичном рынке, частично меблирован, а стартовая цена составляет от 2 709 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 92,2 м² (992 ft²).
Цена: от 2 709 888 AED.
Статус и сдача: вторичка, готовый объект.
Район: Downtown/Dubai; ближайшая станция — Burj Khalifa Metro Station, расстояние 1,6 км.
До воды — 0,6 км, до аэропорта — 13,3 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность здания — 59 этажей.

Чем интересен этот лот

Квартира находится в Downtown/Dubai — районе с городской инфраструктурой, деловой активностью, ресторанами, отелями и знаковыми достопримечательностями Дубая.
Планировка с 1 спальней дополнена двумя ванными комнатами, что удобно для собственного проживания, размещения гостей или арендного сценария.
Площадь 92,2 м² даёт более просторный формат, чем компактные варианты с одной спальней, и позволяет гибче организовать жилую зону.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и подходят для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства, сохранив возможность оформить интерьер под собственный вкус.
В здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка — практичные опции для ежедневного проживания в высотном комплексе.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать объект без ожидания передачи объекта и сразу планировать дальнейшее использование квартиры после оформления сделки.
Downtown/Dubai объединяет жилую, туристическую и деловую функции: близость к Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain поддерживает интерес к району со стороны арендаторов и покупателей.
Формат с 1 спальней, двумя ванными комнатами и площадью 92,2 м² может быть интересен тем, кто ищет ликвидную квартиру для долгосрочного владения или аренды.
Для оценки спроса, ставок и поведения рынка полезно изучить разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: сравнить возможную арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом сценария покупки. Любые финансовые показатели являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Downtown/Dubai — центральный городской район между Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road. Здесь сосредоточены Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, отели, кафе и прогулочные маршруты. Локация подходит тем, кому важны быстрый доступ к ключевым точкам города, насыщенная инфраструктура и динамичный ритм центра Дубая; Burj Khalifa Metro Station находится в 1,6 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые хотят жить в центре Дубая, пользоваться балконом, террасой, бассейном и парковкой, а также иметь пространство с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую вторичную квартиру в Downtown/Dubai для аренды или сохранения капитала в востребованной городской локации.
Для перепродажи: инвесторам, оценивающим ликвидность готового объекта Emaar в районе с высокой концентрацией достопримечательностей, сервисов и деловой инфраструктуры.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в Boulevard Point?

Цена этого предложения начинается от 2 709 888 AED. Итоговые условия сделки, доступность лота и состав мебели уточняйте у специалиста.

Какова площадь и планировка квартиры?

Площадь составляет 92,2 м², или 992 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Это вторичная недвижимость, то есть готовый объект. Такой формат не относится к покупке на этапе строительства и позволяет планировать оформление и использование квартиры без ожидания передачи объекта.

Есть ли в комплексе парковка и бассейн?

Да, для объекта указаны парковка, бассейн и лифт. Также квартира частично меблирована, имеет балкон и террасу.

Можно ли получить визу при покупке квартиры?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.