Квартиры Boulevard Point

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 69 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1169)

23677

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 709 888 от 29 456 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 92 м²

До воды 0.6 км

До метро 1,6 км

До аэропорта 13,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Отличное расположение дома
Престижный район
Вид на лагуну
Рядом с общественным транспортом
Вид на достопримечательности
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
На верхнем этаже

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Услуги по аренде
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Спа
Открытая парковка
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кинотеатр
Крытая парковка
Ресторан
Ресепшн
Зона барбекю

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Рестораны и кафе

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Boulevard Point, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

В продаже квартира с 1 спальней в Boulevard Point в районе Downtown/Dubai, Дубай. Лот на вторичном рынке имеет площадь 92,2 м² (992 ft²), включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира предлагается с частичной мебелью; в здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цена начинается от 2 709 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 92,2 м² (992 ft²).
Цена: от 2 709 888 AED.
Статус и сдача: вторичка.
Район и метро: Downtown/Dubai, станция Burj Khalifa Metro Station — 1,6 км.
Расстояния: до воды — 0,6 км, до аэропорта — 13,3 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; здание — 59 этажей.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней и 2 ванными комнатами удобен для одного владельца, пары или арендатора, которому важна отдельная приватная зона.
Площадь 92,2 м² даёт больше пространства для повседневной жизни, чем компактные городские форматы.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и позволяют организовать место для отдыха на свежем воздухе.
Частичная мебель помогает сократить объём первичного обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка делают проживание в высотном комплексе более практичным.
Расположение в Downtown/Dubai сочетает центральную городскую среду, деловую активность и развитую инфраструктуру Дубая.

Инвестиционный потенциал

Вторичный статус позволяет рассматривать объект как готовый вариант без ожидания передачи объекта и с понятными параметрами площади, планировки и расположения.
Квартира с 1 спальней в центральном районе может быть интересна для долгосрочной аренды, личного использования или сохранения капитала в недвижимости Дубая.
При оценке спроса на аренду и динамики рынка полезно изучить разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках: он помогает сопоставить локацию, формат квартиры и рыночные условия.
Для последующей перепродажи значение будут иметь состояние квартиры, комплектация мебелью, сервисный сбор, цена аналогичных предложений и ситуация на рынке на момент выхода в продажу.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Downtown/Dubai — центральная часть Дубая рядом с Burj Khalifa, Dubai Mall и городской инфраструктурой для работы, покупок, ресторанов и досуга. Район расположен между Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road, поэтому удобен для тех, кто ценит быстрый доступ к ключевым деловым и туристическим точкам города. Больше вариантов можно посмотреть в разделе Новостройки в Downtown/Dubai . Ближайшая к лоту станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station; расстояние до неё составляет 1,6 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен готовый городской формат с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом, террасой и парковкой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает квартиру в Downtown/Dubai для аренды и хочет выбрать готовый объект с понятной площадью и расположением.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидный центральный район и готовым учитывать рыночную конъюнктуру, состояние квартиры и расходы на содержание.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Boulevard Point?

Цена этого предложения начинается от 2 709 888 AED. Итоговая стоимость зависит от актуальной доступности и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 92,2 м², или 992 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Есть ли в квартире балкон, терраса и мебель?

Да, в характеристиках указаны балкон и терраса. Квартира предлагается с частичной мебелью.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо стоимости объекта, покупателю важно заранее запросить расчёт сопутствующих расходов, включая регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% оплачивает покупатель. Также стоит уточнить сервисный сбор и расходы на оформление сделки.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.