Квартиры Canal Residence West

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 66 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 30.07.2022 (обновлено 30.08.2026)

Просмотров (1537)

23771

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 633 810 от 7 546 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Sports City

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 84 м²

Дата сдачи IV квартал, 2014

До воды 0,1 км

До метро 11,1 км

До аэропорта 33 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Рядом с интернациональными школами
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Встроенная кухонная техника
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
Джакузи
Гардеробная

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Благоустроенная набережная
Салон красоты
Зона барбекю
Сауна
Детский сад
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура
Поле для гольфа
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Canal Residence West, Dubai Sports City — купить недвижимость в Дубае

Предлагается готовая квартира с 1 спальней в комплексе Canal Residence West в районе Dubai Sports City, Дубай. Лот расположен на вторичном рынке: площадь составляет 84 м² (904 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира частично меблирована, а в здании доступны бассейн, лифт и парковка. Комплекс сдан в IV квартале 2014 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект и оценить его состояние до оформления сделки.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 84 м² (904 ft²).
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2014 года.
Локация: Dubai Sports City, Дубай.
Ближайшая станция метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 11,1 км.
Расстояние до воды — 0,1 км, до аэропорта — 33 км.
Девелопер: Dubai Sports City.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность здания — 20 этажей.
Цена: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира позволяет перейти к проверке документов, просмотру помещений и обсуждению условий сделки без ожидания завершения работ.
Планировка с 1 спальней и двумя ванными комнатами удобна для одного владельца, пары, арендаторов или размещения гостей.
Площадь 84 м² даёт больше пространства для повседневного быта, организации хранения и функционального зонирования.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных затрат на обустройство после покупки.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн и парковка дополняют инфраструктуру дома.
Расположение в Dubai Sports City подойдёт покупателям, которые рассматривают недвижимость в Дубае для собственного проживания или аренды.

Инвестиционный потенциал

Готовое жильё можно рассматривать для запуска аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Перед покупкой инвестор может лично оценить реальный лот: планировку, состояние частичной меблировки, видовые характеристики и общие зоны здания.
Квартира с 1 спальней и двумя ванными комнатами может быть интересна для арендаторов, которым важны отдельная спальня, дополнительный санузел и собственное открытое пространство.
При последующей перепродаже значение будут иметь фактическое состояние квартиры, история дома, спрос в Dubai Sports City и условия рынка на момент выхода из сделки.

Для этого лота специалист может подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Dubai Sports City — район Дубая, где расположен Canal Residence West. Для поиска других вариантов в этой локации смотрите Новостройки в Dubai Sports City. Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Golf Estates, до неё указано 11,1 км; подборку предложений рядом со станцией можно посмотреть в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates. До воды от комплекса — 0,1 км, а расстояние до аэропорта составляет 33 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и частичной меблировкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект для аренды и хочет до покупки увидеть конкретную квартиру, дом и доступную инфраструктуру.
Для перепродажи: покупателям, планирующим приобрести квартиру на вторичном рынке с понятными параметрами площади, состояния и расположения в Dubai Sports City.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в Canal Residence West как готовое жильё?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2014 года, а квартира предлагается на вторичном рынке как готовый объект. До сделки можно организовать просмотр реального лота и уточнить его текущее состояние.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь квартиры составляет 84 м², или 904 ft². В лоте предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Есть ли в доме инфраструктура для повседневного комфорта?

В характеристиках объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Квартира частично меблирована, что важно учитывать при планировании бюджета на обустройство.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates. Указанное расстояние от объекта до метро составляет 11,1 км.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении ориентир составляет доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.