Квартиры Сayan Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 57 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 09.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1174)

23632

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 600 000 от 16 000 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mina Seyahi

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 100 м²

До воды 0.1 км

До метро 0.5 км

До аэропорта 32,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Прямой доступ к пляжу
Вид на море
У моря
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Лобби в здании
Бизнес класс
Вид на воду
Кухонная техника
Бассейн с регулируемой температурой
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Салон красоты
Детская игровая комната
Лифт
Детский бассейн
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Ресторан
Подогреваемый крытый бассейн с джакузи

Внешняя инфраструктура

Кафе
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Аквапарк
Причал для яхт
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Парк

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Cayan Tower, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке квартира с 1 спальней в Cayan Tower — готовом жилом комплексе в Dubai Marina, Дубай. Площадь объекта составляет 100 м² (1 076 ft²), планировка включает 2 ванные комнаты. Лот находится на вторичном рынке, частично меблирован, дополнен балконом и террасой. Цена — от 1 600 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 100 м² (1 076 ft²).
Стоимость: от 1 600 000 AED.
Статус: вторичка; условия сделки и доступность уточняйте у специалиста.
Район: Dubai Marina, Дубай; ближайшая станция Mina Seyahi — в 0,5 км.
До воды: 0,1 км; до аэропорта: 32,4 км.
Девелопер: Cayan Group.
Комплекс высотой 80 этажей; в квартире предусмотрены балкон и терраса, частичная меблировка. В здании есть бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или размещения арендаторов, которым важна отдельная жилая зона.
Площадь 100 м² даёт больше пространства для повседневной жизни, чем компактные варианты с одной спальней.
Две ванные комнаты повышают удобство проживания и могут быть существенным преимуществом при аренде.
Расстояние до воды — 0,1 км: район Dubai Marina позволяет жить рядом с прогулочной и городской инфраструктурой набережной.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства.
В комплексе предусмотрены бассейн, парковка и лифт — практичные составляющие ежедневного комфорта в высотном доме.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта и с фокусом на текущие условия рынка.
Локация в Dubai Marina рядом с водой и станцией Mina Seyahi поддерживает интерес как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей, выбирающих район для личного проживания.
Планировка с 1 спальней, площадь 100 м² и наличие 2 ванных комнат формируют понятный для рынка формат, который можно оценивать для долгосрочной или сезонной аренды.
Для сравнения спроса, сделок и арендных сценариев изучите разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом состояния квартиры, меблировки и стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Marina — прибрежный район Дубая с жилыми башнями, прогулочными маршрутами у марины, кафе, ресторанами и сервисами для повседневной жизни. Здесь удобно сочетать городской ритм с близостью к воде, а также пользоваться трамвайной сетью района: станция Недвижимость у метро Mina Seyahi находится в 0,5 км от объекта. Больше вариантов для покупки можно посмотреть в разделе Новостройки в Dubai Marina.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны квартира с отдельной спальней, 2 ванными комнатами, балконом и террасой в районе у воды.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовую квартиру в Dubai Marina для аренды и хочет заранее оценить расходы на содержание и возможный денежный поток.
Для перепродажи. Собственникам, ориентированным на ликвидный городской формат с 1 спальней в известном районе Дубая и готовым учитывать рыночную конъюнктуру на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Cayan Tower?

Цена этого предложения начинается от 1 600 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности лота и параметров сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 100 м², или 1 076 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Насколько далеко находится вода и станция Mina Seyahi?

До воды — 0,1 км. Ближайшая станция Mina Seyahi расположена в 0,5 км, что может быть удобно для поездок по району и использования общественного транспорта.

Что нужно учитывать при оформлении покупки в Дубае?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно стоит заранее рассчитать сервисный сбор, расходы на оформление и содержание объекта.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.