Квартиры Collective 2.0

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 01.08.2022 (обновлено 16.07.2026)

Просмотров (1233)

23790

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 426 888 от 21 297 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Dubai Hills Estate

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 67 м²

Дата сдачи III квартал, 2021

До воды 14,5 км

До метро 9 км

До аэропорта 15,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Вид на город
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Кухонная техника
Парковка для авто
Вид на воду
Лобби в здании
Зона кино

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Collective 2.0, Dubai Hills Estate — купить недвижимость в Дубае

Продаётся квартира с 2 спальнями в готовом комплексе Collective 2.0 от Emaar в районе Dubai Hills Estate. Лот площадью 67,2 м² (723 ft²) расположен в 18-этажном доме, имеет 3 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира частично меблирована, подойдёт для личного проживания или для формирования арендного актива в одном из наиболее узнаваемых зелёных районов Дубая. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 67,2 м² (723 ft²).
Статус: вторичная недвижимость; передача объекта состоялась в III квартале 2021 года.
Локация: Dubai Hills Estate, Дубай; ближайшая станция метро — Mall of Emirates, около 9 км.
Расстояние до воды — 14,5 км, до аэропорта — 15,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и гольф-поле в составе локации.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Готовый объект: не нужно ждать завершения строительства и передачи объекта, можно сразу планировать оформление, заселение или подготовку к аренде.
Планировка с 2 спальнями и 3 ванными комнатами даёт больше сценариев использования, чем компактные варианты для одного жильца.
Площадь 67,2 м² позволяет получить функциональное городское жильё без избыточного метража и сложностей в ежедневном содержании.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и добавляют возможность организовать приватную зону отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первичных затрат на обустройство после покупки.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а расположение в Dubai Hills Estate дополняет формат близостью к инфраструктуре района и гольф-полю.

Инвестиционный потенциал

Готовая вторичная квартира позволяет рассматривать сделку как для собственного использования, так и для аренды без периода ожидания завершения строительства.
Формат с 2 спальнями может быть востребован у арендаторов, которым важны отдельные комнаты и несколько санузлов: семей, пар, специалистов, работающих в разных частях города.
Dubai Hills Estate сочетает жилую среду, парковые пространства, торговую инфраструктуру и гольф-направление, что важно при оценке долгосрочной ликвидности объекта.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Dubai Hills Estate на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной ставки, сервисного сбора, периода простоя, расходов на меблировку и ожидаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Hills Estate — масштабный жилой район Дубая, созданный Emaar вокруг зелёных общественных пространств и 18-луночного гольф-поля. Внутри сообщества работают Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall, а сама локация объединяет квартиры, таунхаусы и виллы. Район выбирают покупатели, которым нужен более спокойный формат городской жизни с повседневной инфраструктурой, прогулочными маршрутами и удобным выездом в другие части Дубая.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой жилого комплекса.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичную недвижимость в Dubai Hills Estate для долгосрочной или краткосрочной аренды после индивидуальной финансовой оценки.
Для перепродажи. Инвесторам, ориентированным на готовый объект в сформированном районе; сроки выхода из сделки и итоговая цена будут зависеть от рыночной ситуации и состояния квартиры.

Частые вопросы

Какая площадь квартиры в Collective 2.0?

Площадь лота составляет 67,2 м², или 723 ft². В квартире предусмотрены 2 спальни и 3 ванные комнаты.

Когда был сдан Collective 2.0?

Передача объекта состоялась в III квартале 2021 года. Этот лот относится к вторичной недвижимости.

Есть ли в квартире балкон и терраса?

Да, в характеристиках лота указаны балкон и терраса. Также квартира частично меблирована.

Что предусмотрено в комплексе?

Для лота заявлены бассейн, лифт и парковка. Dubai Hills Estate также известен парковыми пространствами, торговой инфраструктурой и гольф-полем.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.