Квартиры Damac Hills - Golf Veduta

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 28 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 30.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1270)

23775

Квартиры Damac Hills - Golf Veduta фото 1

Квартиры Damac Hills - Golf Veduta фото 2

Квартиры Damac Hills - Golf Veduta фото 3

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 750 000 от 9 616 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 78 м²

Дата сдачи III квартал, 2018

До воды 0,5 км

До метро 13,7 км

До аэропорта 31,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Вид на поле для гольфа

Особенности

24-часовая охрана
Лобби в здании
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс
Парковка для авто
Полностью меблирована
Бассейн с регулируемой температурой

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Близко к торговым центрам
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Социальная и коммерческая инфраструктура
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка
Ресторан
Кинотеатр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Поле для гольфа

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Golf Veduta, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира на вторичном рынке в комплексе Golf Veduta расположена в районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай. Лот площадью 78,9 м² (849 ft²) включает 1 спальню и 2 ванные комнаты, продаётся с мебелью, балконом и террасой. Комплекс сдан в III квартале 2018 года: покупатель может осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и планировку до заключения сделки. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 78,9 м² / 849 ft².
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в III квартале 2018 года.
Расположение: DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай; ближайшая станция метро — Dubai Internet City, 13,7 км.
Расстояния: до воды — 0,5 км, до аэропорта — 31,2 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, гольф-поле; этажность здания — 9 этажей.

Чем интересен этот лот

Это готовая квартира: не нужно ждать завершения работ, а ключевые параметры лота можно проверить при личном осмотре.
Площадь 78,9 м² даёт больше пространства для повседневной жизни, чем компактные форматы с одной спальней.
Наличие 2 ванных комнат удобно для пары, семьи с ребёнком или арендаторов, которым важна приватность.
Меблировка позволяет рассматривать квартиру как вариант для личного проживания или подготовки к аренде без базового обустройства с нуля.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство, а бассейн, парковка и лифт формируют практичный набор удобств для готового жилья.
Расположение в гольф-сообществе DAMAC Hills подойдёт покупателям, которым важны зелёное окружение и инфраструктура большого жилого района.

Инвестиционный потенциал

Готовый лот можно выводить на аренду с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения строительства.
Перед покупкой доступна проверка фактического состояния квартиры, мебели, общих зон и истории дома — это помогает точнее планировать бюджет.
Формат с 1 спальней, 2 ванными комнатами и площадью 78,9 м² может быть удобен для арендаторов, которым важны отдельная спальня и дополнительный санузел.
Локация в сложившемся сообществе с гольф-полем и рекреационной инфраструктурой поддерживает интерес к готовому жилью для проживания и аренды.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозного денежного потока с учётом состояния квартиры и выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — сформированное жилое сообщество в Дубае вокруг Trump International Golf Club Dubai, с парковой территорией, зонами для спорта и отдыха, магазинами и повседневными сервисами. Район объединяет квартиры, виллы и таунхаусы, поэтому здесь сочетаются спокойная жилая среда и инфраструктура крупного мастер-сообщества. Подробнее смотрите в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Ближайшая к объекту станция — Dubai Internet City, расстояние до неё составляет 13,7 км; актуальные предложения рядом со станцией собраны в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая меблированная квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и террасой в Дубае.
Для инвестиций. Тем, кто планирует рассматривать аренду готового жилья и хочет заранее осмотреть конкретный объект, дом и окружение.
Для перепродажи. Покупателям, ориентированным на вторичный рынок: перед сделкой можно сопоставить состояние лота, его комплектацию и конкурирующие предложения в DAMAC Hills.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть квартиру перед покупкой?

Да. Golf Veduta — сданный комплекс, а квартира продаётся на вторичном рынке. До сделки можно организовать просмотр реального лота, оценить состояние мебели, отделки, балкона, террасы и общих зон дома.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 78,9 м², или 849 ft². В лоте предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты. Также указаны балкон и терраса.

Есть ли в комплексе парковка и бассейн?

Да, для объекта заявлены бассейн, парковка и лифт. Дополнительной особенностью локации является размещение в районе с гольф-полем.

Какие расходы учитывать при оформлении покупки?

Помимо цены квартиры, заранее рассчитайте сопутствующие платежи, включая регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% оплачивает покупатель. Также важно запросить данные по сервисному сбору и проверить условия сделки у специалиста.

Можно ли оформить визу при покупке готовой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.