Квартиры Downtown Views Ii

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 16.07.2022 (обновлено 14.07.2026)

Просмотров (1317)

23688

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 633 888 от 24 028 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 68 м²

Дата сдачи II квартал, 2023

До воды 5 км

До метро 1,5 км

До аэропорта 11,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на достопримечательности
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Лобби в здании
Услуги по аренде
Кухонная техника
Парковка для авто
Бизнес класс
Консьерж-сервис
Бассейн с регулируемой температурой
Панорамные окна
Вид на достопримечательность
Центральный кондиционер
Гардеробная
Вид на город
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Ресепшн
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Собственный тренажерный зал
Фитнес-зал
Кафе
СПА-центр
Бассейн

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Близко к торговым центрам
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Downtown Views II, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в готовом комплексе Downtown Views II от Emaar. Лот находится на вторичном рынке в центральной части Дубая, имеет площадь 68,3 м² (735 ft²), 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Стоимость начинается от 1 633 888 AED. Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить объект к проживанию или аренде, сохранив возможность дополнить интерьер под собственный сценарий.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 68,3 м² (735 ft²).
Цена: от 1 633 888 AED.
Статус: вторичка; дата сдачи комплекса — II квартал 2023 года.
Локация: Downtown/Dubai, до Burj Khalifa Metro Station — 1,5 км.
Расстояния: до воды — 5 км, до аэропорта — 11,7 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность комплекса — 64 этажа.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно рассматривать сделку без ожидания передачи объекта.
Функциональный формат с 1 спальней и 2 ванными комнатами подходит для одного владельца, пары или арендаторов, которым важен отдельный приватный блок.
Площадь 68,3 м² даёт комфортное пространство для городской жизни, обустройства рабочего места и хранения.
Балкон и терраса расширяют жилую зону и позволяют организовать место для отдыха на открытом воздухе.
Расположение в Downtown/Dubai сочетает центральный адрес с доступом к станции Burj Khalifa Metro Station в 1,5 км.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифты и парковка, а частичная меблировка сокращает объём первичного обустройства после покупки.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет оценивать объект как для собственного использования, так и для выхода на рынок долгосрочной или краткосрочной аренды после проверки правил конкретного здания.
Downtown/Dubai остаётся районом с устойчивым спросом со стороны арендаторов, которым важны центральное расположение, инфраструктура и близость к знаковым городским точкам.
Для оценки сценариев владения полезно изучить разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках и сопоставить примеры с параметрами именно этой квартиры.
При последующей продаже на ликвидность будут влиять состояние лота, комплектация, видовые характеристики, ситуация на рынке и условия финансирования покупателя.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом стратегии покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Downtown/Dubai — центральный городской район рядом с Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain и Dubai Opera. Здесь сосредоточены жилые башни, отели, рестораны, магазины и прогулочные маршруты, а выезд к основным магистралям делает локацию удобной для перемещений по Дубаю. Станция Burj Khalifa Metro Station обслуживает район по Красной линии метро, что дополняет автомобильную доступность центральной части города.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, который ищет квартиру с 1 спальней в сложившемся центральном районе Дубая, с балконом, террасой, парковкой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: владельцу, рассматривающему готовый объект в Downtown/Dubai для арендной стратегии с предварительным расчётом расходов и спроса.
Для перепродажи: инвестору, который планирует удерживать квартиру в готовом проекте Emaar и принимать решение о продаже с учётом рыночной конъюнктуры и состояния объекта.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в Downtown Views II?

Стоимость этого лота начинается от 1 633 888 AED. Итоговые условия сделки, состав мебели и доступность необходимо уточнить у специалиста перед бронированием.

Это готовая квартира или покупка на этапе строительства?

Это вторичный объект в комплексе со сроком сдачи во II квартале 2023 года. Покупка на этапе строительства к данному лоту не относится.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 68,3 м², или 735 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Как далеко находится метро?

Burj Khalifa Metro Station расположена в 1,5 км от объекта. При выборе маршрута стоит учитывать время суток, погодные условия и способ передвижения.

Можно ли получить визу при покупке этой недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.