Квартиры Eagle Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 110 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 30.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1339)

23770

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 545 000 от 6 813 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Sports City

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 80 м²

До воды 0,3 км

До метро 11 км

До аэропорта 33,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Бизнес класс
Услуги по аренде
Кухонная техника
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
Обслуживающая компания
Панорамные окна

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория
Детская игровая комната
Собственный тренажерный зал
Фитнес-зал
Крытая парковка
Социальная и коммерческая инфраструктура

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Поле для гольфа
Супермаркет
Школа

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Eagle Heights, Dubai Sports City — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке квартира с 1 спальней в комплексе Eagle Heights в районе Dubai Sports City, Дубай. Площадь объекта составляет 80 м² (861 ft²): планировка включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира частично меблирована, относится к вторичному рынку и расположена в 14-этажном здании. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а близость к гольф-полю формирует спортивный сценарий повседневной жизни. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 80 м² (861 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; объект предлагается на готовом рынке недвижимости.
Локация: Dubai Sports City, Дубай; ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние составляет 11 км.
До воды — 0,3 км, до аэропорта — 33,2 км.
Девелопер: Innovation SEZ.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и расположение рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней и двумя ванными комнатами удобен для одного владельца, пары или арендаторов, которым важна отдельная жилая зона.
Площадь 80 м² (861 ft²) даёт больше пространства для организации хранения, гостиной и обеденной зоны, чем в компактных форматах.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать открытые зоны в повседневном режиме.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка закрывают базовые требования к комфорту проживания в современном жилом доме.
Расположение с гольф-полем делает объект заметным вариантом для покупателей, которым близка спортивная инфраструктура Dubai Sports City.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта и планировать дальнейшее использование после оформления сделки.
Планировка с 1 спальней, площадь 80 м² и наличие 2 ванных комнат могут быть важными параметрами при сравнении вариантов для долгосрочной аренды.
Dubai Sports City сочетает жилую среду со спортивной инфраструктурой, гольфом и доступом к основным дорожным направлениям Дубая.
При оценке вложений необходимо учитывать состояние квартиры, комплектацию мебелью, спрос на конкретный формат, сервисный сбор и расходы на управление объектом.

Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Sports City — жилой район Дубая со спортивной специализацией: здесь находятся Dubai International Stadium, тренировочные площадки, гольф-инфраструктура и повседневные сервисы. Район расположен рядом с крупными дорожными маршрутами, что удобно для поездок по городу на автомобиле. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Sports City. Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Golf Estates, до неё 11 км; подбор вариантов в этой зоне представлен на странице Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и доступом к бассейну в Dubai Sports City.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую вторичную квартиру для аренды и хочет оценить экономику объекта до заключения сделки.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидность готового жилья в спортивном районе Дубая и понятный формат с 1 спальней.

Частые вопросы

Какая площадь квартиры в Eagle Heights?

Площадь квартиры составляет 80 м², или 861 ft².

Сколько ванных комнат предусмотрено в квартире?

В объекте предусмотрены 2 ванные комнаты.

Есть ли в квартире балкон и терраса?

Да, в характеристиках объекта указаны балкон и терраса.

Какая инфраструктура есть в доме?

Для жителей предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Также объект расположен рядом с гольф-полем.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa действует ориентир от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении применяется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.