Квартиры Elite Downtown

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 157 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 14.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1126)

23674

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 464 000 от 19 784 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 74 м²

Дата сдачи II квартал, 2022

До воды 0.8 км

До метро 2,5 км

До аэропорта 13.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Бизнес класс
Вид на город
Кухонная техника
Парковка для авто
Услуги по аренде
Полностью меблирована
Обслуживающая компания
Пейзажный бассейн

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Беговая дорожка
Зал для пилатес и йоги
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Сауна
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал
Спа

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парк

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Elite Downtown, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

Elite Downtown — готовая квартира на вторичном рынке в Дубае для тех, кто ценит центральную локацию и возможность оценить объект до покупки. В продаже представлен меблированный лот с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и террасой площадью 74,3 м² (800 ft²). Комплекс сдан во II квартале 2022 года; цена квартиры начинается от 1 464 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 74,3 м² (800 ft²).
Цена: от 1 464 000 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан во II квартале 2022 года.
Локация: Дубай, район Downtown/Dubai; Burj Khalifa Metro Station находится в 2,5 км.
Расстояния: до воды — 0,8 км, до аэропорта — 13,7 км.
Девелопер: Triplanet Group.
Особенности: 29 этажей, квартира с мебелью, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира позволяет осмотреть реальный лот, оценить меблировку, состояние помещений и планировку перед сделкой.
Площадь 74,3 м² даёт полноценное пространство для проживания одного человека, пары или арендатора, которому важна отдельная спальня.
В квартире предусмотрены 2 ванные комнаты, что добавляет комфорта в повседневном использовании и может быть важным преимуществом для аренды.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн дополняет инфраструктуру дома.
Парковка и лифт делают объект практичным для собственного проживания и для арендаторов с автомобилем.
До Burj Khalifa Metro Station — 2,5 км, а близость к воде — 0,8 км: это сочетание городской среды Downtown/Dubai и удобной транспортной доступности.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения работ по комплексу.
Downtown/Dubai остаётся заметной городской локацией Дубая с развитой деловой, торговой и прогулочной инфраструктурой, что поддерживает интерес арендаторов и покупателей готового жилья.
Для оценки сценариев владения полезно изучить разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках: он помогает сопоставить параметры конкретной квартиры с ситуацией в районе.
При покупке на вторичном рынке можно проверить фактическое состояние квартиры и дома, а также заранее запросить сведения о регулярных расходах владельца.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет учесть арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Downtown/Dubai — центральный район Дубая рядом с ключевыми городскими достопримечательностями, торговыми пространствами, ресторанами и деловой активностью. Здесь удобно жить в ритме центра, пользоваться автомобильными маршрутами и метро, а также выбирать готовое жильё для личного проживания или аренды. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Downtown/Dubai .

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна меблированная готовая квартира с 1 спальней, балконом, террасой, парковкой и бассейном в Дубае.
Для инвестиций: собственникам, планирующим подготовить квартиру к аренде сразу после оформления сделки и ориентирующимся на востребованную центральную локацию.
Для перепродажи: покупателям, которым важен понятный формат вторичного рынка — с возможностью осмотра конкретного лота, оценки состояния и истории дома до приобретения.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в Elite Downtown?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс был сдан во II квартале 2022 года, поэтому покупатель может осмотреть квартиру и оценить её фактическое состояние до сделки.

Какая площадь и планировка у лота?

Площадь квартиры составляет 74,3 м² (800 ft²). В лоте предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Продаётся ли квартира с мебелью?

Да, квартира предлагается с мебелью. Также в характеристиках заявлены балкон и терраса.

На какую визу можно ориентироваться при покупке?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Также до сделки стоит уточнить сервисный сбор, расходы на оформление и актуальные условия выбранного способа оплаты.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.