Квартиры Executive Residence II

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 54 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 01.08.2022 (обновлено 22.07.2026)

Просмотров (1291)

23787

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 650 000 от 17 742 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Dubai Hills Estate

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 93 м²

Дата сдачи II квартал, 2022

До воды 14,6 км

До метро 9 км

До аэропорта 15,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Вид на город
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Кухонная техника
Парковка для авто
Вид на воду
Разрешено проживание с домашними животными
Пейзажный бассейн

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на воду
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Йога-сад

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Executive Residence II, Dubai Hills Estate — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Executive Residence II расположена в Dubai Hills Estate, Дубай. Лот на вторичном рынке включает 2 спальни и 2 санузла, площадь составляет 93,3 м² (1004 ft²). В квартире предусмотрены балкон и терраса, частичная меблировка; комплекс сдан во II квартале 2022 года. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 2 санузлами.
Площадь: 93,3 м² (1004 ft²).
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан во II квартале 2022 года.
Расположение: Dubai Hills Estate, Дубай; ближайшая станция — Mall of Emirates, расстояние 9 км.
До воды — 14,6 км, до аэропорта — 15,4 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, 12 этажей, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Можно осмотреть реальную квартиру, оценить её состояние, планировку и расположение в доме до принятия решения.
Формат с 2 спальнями и 2 санузлами подходит для семьи, совместного проживания или арендного размещения.
Площадь 93,3 м² даёт достаточно пространства для организации приватных и общих зон.
Балкон и терраса расширяют сценарии повседневного отдыха, а частичная меблировка может сократить объём обустройства после покупки.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — важные параметры для постоянного проживания и аренды.
Расположение рядом с гольф-полем дополняет жилую среду Dubai Hills Estate.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения работ.
Перед покупкой можно проверить конкретный лот, историю дома и фактические условия эксплуатации, что важно для расчёта будущих расходов.
Двухспальный формат может быть интересен арендаторам, которым нужны отдельные спальни и два санузла.
Для оценки спроса и рыночного контекста изучите разбор доходности Dubai Hills Estate на реальных сделках.

Для конкретного лота запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Hills Estate — крупный жилой район Дубая с зелёными пространствами, Dubai Hills Park, торговой инфраструктурой Dubai Hills Mall и чемпионским гольф-полем. Район расположен между ключевыми городскими направлениями и подходит тем, кто ценит сочетание городской доступности и более спокойной жилой среды. Посмотрите Новостройки в Dubai Hills Estate для сравнения доступных вариантов. Ближайшая к объекту станция — Mall of Emirates, в 9 км; также доступна подборка Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 2 спальнями, балконом, террасой, парковкой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает аренду готового жилья и хочет оценить реальный объект до сделки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим ликвидный формат квартиры в сформированном районе Дубая и планирующим продажу с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Это готовая квартира или объект в процессе реализации?

Executive Residence II — готовый комплекс: он сдан во II квартале 2022 года. Квартира продаётся на вторичном рынке, поэтому перед покупкой можно осмотреть конкретный лот.

Какие параметры у квартиры?

В лоте 2 спальни, 2 санузла и 93,3 м² площади, что соответствует 1004 ft². Указаны балкон, терраса и частичная меблировка.

Что есть в комплексе?

Для резидентов предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Этажность комплекса составляет 12 этажей, также отмечено наличие гольф-поля.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены лота, заранее обсудите с консультантом сервисный сбор и расходы по сделке. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.