Квартиры Hotel Edge by Rotana

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25821

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 531 300 от 16 100 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До метро 10.3 км

До аэропорта 27.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зона отдыха
Спортивная площадка
Парк
Ресторан
Химчистка
Сауна
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Hotel Edge by Rotana, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в Hotel Edge by Rotana расположена в районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай. Лот площадью 33 м² предлагается на вторичном рынке от 531 300 AED. В квартире предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка; комплекс сдан в IV квартале 2022 года. Это вариант для покупателя, которому важны осмотр реального объекта, понятное состояние квартиры и возможность планировать использование жилья без ожидания завершения работ.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 33 м² / 355.53 ft².
Цена: от 531 300 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2022 года.
Район и транспорт: DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай; ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние 10.3 км.
До аэропорта: 27.9 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка и расположение рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Студия в сданном комплексе: покупатель может оценить планировку, состояние помещений и фактический уровень оснащения при осмотре.
Площадь 33 м² подходит для компактного личного проживания, размещения одного арендатора или формирования инвестиционного портфеля.
Балкон расширяет полезное пространство квартиры и делает формат студии более удобным для повседневного использования.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных задач по подготовке жилья к проживанию или аренде.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а близость гольф-поля поддерживает характер локации DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).
Цена от 531 300 AED позволяет рассматривать готовую квартиру в Дубае с заранее известной площадью и статусом объекта.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет рассматривать аренду после оформления сделки и подготовки лота, а не ждать завершения строительства.
Перед покупкой можно проверить реальное состояние студии, состав частичной меблировки, работу общих зон и историю дома — это важно для расчёта расходов и стратегии владения.
Небольшая студия может быть удобным форматом для инвестора, который планирует диверсифицировать бюджет между несколькими объектами или оставить жильё для собственного использования.
Для оценки спроса и особенностей локации полезно изучить разбор доходности Damac Hills на реальных сделках: данные по конкретному лоту всё равно требуют отдельной проверки.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — жилой район Дубая с гольф-направлением и разнообразной застройкой. Здесь рассматривают квартиры для собственного проживания и арендного размещения, при этом расстояние до станции метро Jumeirah Golf Estates составляет 10.3 км, поэтому для ежедневных маршрутов стоит заранее оценить удобство личного автомобиля или такси. Больше вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная готовая студия в Дубае с балконом, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему готовое жильё для последующей аренды с возможностью осмотреть конкретную квартиру до сделки.
Для перепродажи: собственнику, который планирует приобрести готовый объект и в дальнейшем ориентироваться на спрос на студии в районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).

Частые вопросы

Можно ли осмотреть квартиру перед покупкой?

Да, готовый объект на вторичном рынке можно осматривать до принятия решения. Рекомендуется проверить состояние квартиры, балкона, мебели, общих зон, а также запросить документы и историю дома.

Когда был сдан Hotel Edge by Rotana?

Комплекс сдан в IV квартале 2022 года. Лот продаётся как готовая квартира на вторичном рынке.

Что известно о комплектации студии?

По имеющимся данным, квартира частично меблирована, имеет балкон и 1 ванную комнату. Точный перечень мебели, техники и состояние предметов следует подтвердить при осмотре конкретного лота.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры, заранее рассчитайте сервисный сбор, расходы на оформление и содержание объекта. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель; точный состав платежей уточняйте у специалиста перед сделкой.

Можно ли оформить визу при покупке готовой недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.