Квартиры К1 Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 157 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 29.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1453)

23767

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 547 400 от 6 221 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Wadi Al Safa 5

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 88 м²

До воды 26,7 км

До метро 23,1 км

До аэропорта 26,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Вид на город

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Ресепция
Кухонная техника
Парковка для авто
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Панорамные окна

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Беговая дорожка
Открытая парковка
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Охрана
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Доступ к общественному транспорту
Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Школа
Футбольное поле

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в K1 Residence, Wadi Al Safa 5 — купить недвижимость в Дубае

K1 Residence — квартира на вторичном рынке в Дубае для покупки с 1 спальней, 2 санузлами и площадью 88,4 м² (952 ft²). Лот расположен в Wadi Al Safa 5, в восьмиэтажном проекте Time Properties. В квартире предусмотрены балкон и терраса, мебель представлена частично. Стоимость начинается от 547 400 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 88,4 м² (952 ft²).
Цена: от 547 400 AED.
Статус и сдача: вторичка; дата передачи объекта не указана.
Локация: Дубай, район Wadi Al Safa 5; Creek Metro Station — в 23,1 км.
Расстояния: до воды — 26,7 км, до аэропорта — 26,2 км.
Девелопер: Time Properties.
Особенности: 8 этажей, частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней и двумя санузлами подходит для одного собственника, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 88,4 м² даёт больше пространства для повседневной жизни, хранения и организации домашнего кабинета, чем компактные планировки.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и позволяют обустроить место для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка формируют базовый набор удобств для ежедневного проживания в готовом доме.
Вторичный статус позволяет рассматривать конкретный готовый объект, а не покупку на этапе строительства с ожиданием передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может рассматриваться для долгосрочной аренды или последующей продажи: инвестор оценивает фактическое состояние лота, площадь и набор удобств до заключения сделки.
Планировка с 1 спальней, 2 санузлами, балконом и террасой формирует понятный продукт для аудитории арендаторов, ориентированной на дополнительное пространство.
Расположение в Wadi Al Safa 5 позволяет включить объект в стратегию диверсификации портфеля недвижимости Дубая с фокусом на развивающиеся жилые районы Dubailand.
Перед покупкой важно сопоставить цену предложения, расходы на оформление, сервисный сбор, возможные затраты на меблировку и прогнозируемый срок владения.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: ориентир по арендной доходности, сервисный сбор, денежный поток после расходов и сценарии выхода из актива. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Wadi Al Safa 5 находится в Дубае и относится к территории Dubailand, которая развивается как жилое направление с автомобильной связностью и новыми проектами вокруг. Район удобнее рассматривать тем, кто планирует передвижение на автомобиле и ценит выбор жилья вне центральных кварталов. Больше предложений представлено в разделе Новостройки в Wadi Al Safa 5. В карточке ближайшей станцией указана Недвижимость у метро Creek Metro Station: расстояние от K1 Residence составляет 23,1 км, поэтому маршрут до метро стоит заранее оценить с учётом личного транспорта или такси.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира в Дубае с 1 спальней, двумя санузлами, балконом, террасой и инфраструктурой дома.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект для арендной стратегии и хочет заранее оценить регулярные расходы и спрос на конкретную планировку.
Для перепродажи: инвесторам, которые предпочитают вторичный актив с понятными параметрами и планируют выход из сделки после анализа рыночной ситуации.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в K1 Residence?

Цена квартиры с 1 спальней в K1 Residence начинается от 547 400 AED. Итоговую стоимость, доступность лота и условия сделки уточняйте у специалиста.

Какие параметры у этой квартиры?

Площадь составляет 88,4 м² (952 ft²). В лоте предусмотрены 1 спальня, 2 санузла, балкон и терраса. Мебель представлена частично.

Есть ли в проекте бассейн и парковка?

Да, для объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Дом имеет 8 этажей.

Можно ли получить визу при покупке?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Помимо цены квартиры, необходимо планировать регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также до покупки следует запросить расчёт сервисного сбора и иных расходов, связанных с владением объектом.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.