Квартиры Laya Mansion

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 79 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 27.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (2151)

23750

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 400 679 от 9 540 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 42 м²

Дата сдачи II квартал, 2021

До воды 4,8 км

До метро 8,6 км

До аэропорта 23,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Престижный район
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Консьерж-сервис
Бассейн с регулируемой температурой
Видео домофон
Полностью меблирована

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на воду
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Ресторан
Комната для прислуги
Спа
Сауна
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Ландшафтные сады
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Laya Mansion, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается готовая студия в комплексе Laya Mansion в Дубае. Квартира площадью 42,4 м² (456,6 ft²) находится на вторичном рынке, имеет 1 ванную комнату, балкон и террасу. Комплекс сдан во II квартале 2021 года. Частичная меблировка позволяет оценить фактическое состояние лота перед сделкой и спланировать дальнейшее обустройство.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 42,4 м² (456,6 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан во II квартале 2021 года.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC); ближайшая станция — Dubai Internet City, расстояние 8,6 км.
До воды — 4,8 км, до аэропорта — 23,6 км.
Девелопер: Akshara Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность комплекса — 4 этажа.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира: можно осмотреть реальное пространство, проверить планировку, отделку и состояние мебели до принятия решения.
Компактная студия площадью 42,4 м² подойдёт для одного человека, пары или как практичный формат для последующей аренды.
Балкон и терраса расширяют сценарии повседневного использования квартиры: отдых на воздухе, рабочее место или дополнительная зона хранения при грамотной организации.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — важные параметры для личного проживания и оценки объекта арендаторами.
Невысокая этажность в 4 этажа может быть удобна для покупателей, которым важен камерный формат дома.
Частичная меблировка даёт возможность сохранить имеющиеся предметы интерьера или адаптировать квартиру под собственный стиль и задачу аренды.

Инвестиционный потенциал

Покупка готовой квартиры позволяет рассматривать запуск аренды с первого месяца владения после оформления сделки, подготовки лота и выполнения необходимых процедур.
Вторичный рынок удобен тем, что инвестор оценивает не рендеры, а реальную квартиру, сам дом и историю объекта: состояние, комплектацию и возможные расходы.
Студийный формат может быть интересен для стратегии долгосрочной аренды или личного использования с дальнейшей продажей, однако решение стоит принимать после анализа спроса на конкретный лот.
Для ориентиров по району полезен разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: показатели конкретной квартиры зависят от её состояния, меблировки и условий выхода на рынок.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на подготовку квартиры и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — жилой район Дубая с парками, повседневной инфраструктурой, спортивными площадками, магазинами и семейными сервисами. Район расположен между ключевыми дорожными направлениями города, что делает его удобным для поездок на автомобиле. Подробнее о предложении в локации смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Ближайшая для этого объекта станция — Dubai Internet City, в 8,6 км; актуальные варианты рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с балконом, террасой, парковкой и доступом к бассейну в комплексе.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовое жильё на вторичном рынке и хочет оценить реальный лот перед запуском арендной стратегии.
Для перепродажи. Покупателям, ориентированным на ликвидный компактный формат, при условии предварительной проверки состояния квартиры, расходов на содержание и спроса на момент продажи.

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру как готовый объект?

Да. Laya Mansion сдан во II квартале 2021 года, а студия предлагается на вторичном рынке как готовая квартира. Перед покупкой можно организовать осмотр фактического лота и проверить его состояние.

Какая площадь у студии в Laya Mansion?

Площадь квартиры составляет 42,4 м², или 456,6 ft². Планировка — студия, предусмотрена 1 ванная комната.

Есть ли в квартире балкон и терраса?

Да, у лота есть балкон и терраса. Также в комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро Dubai Internet City?

Расстояние до станции Dubai Internet City составляет 8,6 км. Маршрут и фактическое время в пути зависят от выбранного транспорта и дорожной ситуации.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении действует доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.