Квартиры Lucky1 Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 106 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 25.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1214)

23729

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 550 570 от 17 206 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

Дата сдачи II квартал, 2022

До воды 7 км

До метро 10,3 км

До аэропорта 25 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Престижный район
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Бизнес класс
Лобби в здании
Кухонная техника
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Беговая дорожка
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал
Крытая парковка
Ресторан
Охраняемая автостоянка
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Шоппинг центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Школа

Описание объекта

Студия в Lucky1 Residence, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия площадью 32,6 м² в комплексе Lucky1 Residence в Дубае — вариант для собственного проживания или покупки на вторичном рынке с возможностью планировать аренду без ожидания завершения работ. Лот расположен в Jumeirah Village Circle (JVC), имеет 1 ванную комнату, балкон и террасу, частично меблирован. Комплекс сдан во II квартале 2022 года, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и принять решение по конкретному объекту.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 32,6 м² / 351 ft².
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан во II квартале 2022 года.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC).
Ближайшая станция: Dubai Internet City, расстояние — 10,3 км.
До воды — 7 км, до аэропорта — 25 км.
Девелопер: Lucky Aeon.
Комплекс высотой 10 этажей; в лоте предусмотрены балкон и терраса.
Инфраструктура: бассейн, лифт и парковка.
Меблировка: частичная.

Чем интересен этот лот

Это готовая студия: можно увидеть именно тот объект, который приобретается, а не ориентироваться только на визуализации и типовые планы.
Компактная площадь 32,6 м² подходит для одного жильца, пары, размещения арендатора или использования как городской базы в Дубае.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки и оставить свободу для персонального наполнения интерьера.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает повседневный сценарий проживания в готовом доме более удобным.
Локация в Jumeirah Village Circle (JVC) объединяет жилую среду района и доступ к основным дорожным направлениям Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект позволяет рассматривать сдачу в аренду с первого месяца владения после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Перед покупкой можно проверить фактическое состояние студии, общих зон, историю дома и условия сервисного сбора, что важно для расчёта будущих расходов.
Студийный формат обычно удобен для анализа спроса на аренду: можно сопоставить состояние лота, меблировку, расположение в комплексе и актуальные предложения в JVC.
Для оценки сценариев владения полезен разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: он помогает учитывать не только потенциальную ставку аренды, но и сопутствующие расходы.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая с квартирами и виллами, общественными пространствами, парками и повседневной инфраструктурой. Здесь удобно рассматривать жильё для длительного проживания и аренды, а также выбирать формат объекта в зависимости от бюджета и задач. Посмотреть предложения в локации можно в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Ближайшая к Lucky1 Residence станция — Dubai Internet City, до неё 10,3 км; варианты поблизости собраны в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая компактная квартира в Дубае с балконом, террасой, парковкой и доступом к инфраструктуре комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию на вторичном рынке и хочет оценивать арендный сценарий по реальному лоту, а не по проектной документации.
Для перепродажи: собственникам, которым важен ликвидный формат готового жилья в востребованном жилом районе; итоговый срок продажи будет зависеть от состояния квартиры, рыночной ситуации и условий предложения.

Частые вопросы

Lucky1 Residence уже сдан?

Да. Комплекс сдан во II квартале 2022 года. Студия предлагается как готовое жильё на вторичном рынке, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр конкретного лота.

Какие параметры у этой студии?

Площадь квартиры составляет 32,6 м², или 351 ft². Планировка — студия с 1 ванной комнатой. В лоте есть балкон и терраса, меблировка частичная.

Можно ли сдавать квартиру в аренду сразу после покупки?

Готовый статус позволяет планировать аренду с первого месяца владения после оформления сделки и подготовки квартиры. Перед расчётом важно проверить состояние лота, сервисный сбор, комплектацию и актуальный спрос на аналогичные студии.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры следует учитывать регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также до сделки стоит запросить информацию о сервисном сборе и иных расходах по содержанию объекта.

Можно ли получить визу при покупке готовой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.