Квартиры Mag 318

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 69 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 14.07.2022 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (1137)

23672

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 494 753 от 19 164 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 78 м²

До воды 0.2 км

До метро 2,1 км

До аэропорта 13.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Рядом река или набережная
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Близко к центру города

Особенности

24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Бизнес класс
Консьерж-сервис
Полностью меблирована
Гардеробная
Ресепция

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
Детский бассейн
Лифт
Фитнес-зал
Ресепшн
Подземная парковка
Ресторан
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в MAG 318, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе MAG 318 расположена в районе Business Bay, Дубай. Площадь объекта составляет 78,1 м² (841 ft²): предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира предлагается с мебелью, находится на вторичном рынке и подходит для покупки как для собственного проживания, так и для формирования актива в центральной части города. Цена — от 1 494 753 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 78,1 м² / 841 ft².
Цена: от 1 494 753 AED.
Статус и сдача: вторичка, готовый объект.
Локация: Business Bay, Дубай; до Burj Khalifa Metro Station — 2,1 км.
Расстояния: до воды — 0,2 км, до аэропорта — 13,7 км.
Девелопер: MAG.
Особенности: мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; здание этажностью 23 этажа.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней и двумя ванными комнатами даёт больше комфорта для одного резидента, пары или арендаторов, которым важно разделить приватную и гостевую зоны.
Площадь 78,1 м² позволяет рассматривать квартиру как полноценное городское жильё, а не только компактный инвестиционный формат.
Меблировка сокращает объём задач после покупки: объект можно планировать к личному использованию или подготовке к аренде без отдельного базового оснащения.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн дополняет инфраструктуру здания для ежедневного отдыха.
Парковка и лифт важны для повседневной мобильности в деловой части Дубая, где востребованы удобные сценарии передвижения на автомобиле и такси.
До воды — 0,2 км, а Burj Khalifa Metro Station находится в 2,1 км: это сочетание городской среды и доступа к прогулочной зоне у канала.

Инвестиционный потенциал

Business Bay объединяет жилую, деловую и сервисную среду рядом с Downtown Dubai и Dubai Water Canal, поэтому готовые меблированные квартиры здесь могут быть понятны разным группам арендаторов.
Вторичный статус позволяет оценивать конкретный объект до сделки: планировку, состояние мебели, расположение в здании и будущие расходы на содержание.
Для анализа спроса и сценариев владения полезен разбор доходности Business Bay на реальных сделках: он поможет сопоставить характеристики квартиры с ситуацией в районе.
При покупке готовой недвижимости в Дубае регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет учесть потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, денежный поток и расходы на оформление. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая вдоль Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road, сформированный высотной жилой и деловой застройкой. Здесь сосредоточены офисы, отели, рестораны и сервисы повседневного спроса, а близость к Downtown Dubai делает локацию удобной для жизни и рабочих поездок. Район связан с Красной линией метро; от квартиры до Burj Khalifa Metro Station — 2,1 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна меблированная квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект в Business Bay и хочет оценить потенциальную аренду с учётом конкретной площади, состояния и сервисного сбора.
Для перепродажи: покупателям, ориентированным на ликвидность готовой квартиры в центральной части Дубая; перед сделкой важно сопоставить цену, состояние объекта и текущий спрос на аналогичные лоты.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в MAG 318?

Цена этого объекта начинается от 1 494 753 AED. Итоговые условия покупки и доступность конкретного лота следует уточнять у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 78,1 м², или 841 ft². В планировке предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Продаётся ли квартира с мебелью?

Да, объект предлагается с мебелью. Также в характеристиках указаны балкон и терраса.

Как далеко находится метро?

Расстояние до Burj Khalifa Metro Station составляет 2,1 км. До воды — 0,2 км, до аэропорта — 13,7 км.

Какие расходы учитывать при оформлении покупки?

Помимо стоимости квартиры, обычно рассматривают регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также стоит заранее запросить расчёт сервисного сбора и сопутствующих расходов по конкретному объекту.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.