Квартиры Marquis Square

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 146 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1155)

23675

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 502 888 от 18 328 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 82 м²

Дата сдачи I квартал, 2020

До воды 0.2 км

До метро 2,1 км

До аэропорта 14.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на канал
Престижный район
Отличное расположение дома
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Рядом река или набережная

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Встроенная кухонная техника
Вид на воду
Лобби в здании
Парковка для авто
Бизнес класс
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная набережная
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Йога-сад
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Ландшафтный дизайн
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Marquis Square, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в комплексе Marquis Square расположена в районе Business Bay, Дубай. Лот на вторичном рынке включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и занимает 82,1 м² (883.72 ft²). Квартира частично меблирована, дополнена балконом и террасой; цена продажи начинается от 1 502 888 AED. Комплекс сдан в I квартале 2020 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект и оценить состояние дома до сделки.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 82,1 м² (883.72 ft²).
Цена: от 1 502 888 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2020 года.
Локация: Business Bay, Дубай; станция метро Business Bay находится в 2,1 км.
Расстояние до воды — 0,2 км, до аэропорта — 14,2 км.
Девелопер: SRG Holding.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность комплекса — 29 этажей.

Чем интересен этот лот

Готовый формат позволяет купить квартиру без ожидания завершения работ и увидеть фактическую планировку при просмотре.
Площадь 82,1 м² для квартиры с 1 спальней предусматривает комфортное пространство для проживания одного человека, пары или арендаторов.
Две ванные комнаты повышают удобство ежедневного использования квартиры и могут быть важны при выборе жилья для долгосрочной аренды.
Частичная меблировка помогает быстрее подготовить объект к проживанию или комплектации под аренду.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн, парковка и лифт дополняют инфраструктуру дома.
Расположение в Business Bay сочетает городской ритм делового района с близостью воды — всего 0,2 км.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может рассматриваться для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Вторичный рынок даёт возможность оценить реальное состояние квартиры, общих зон, инфраструктуры и историю дома до покупки.
Business Bay востребован у арендаторов, которым важны центральная локация, деловая среда и транспортная доступность; перед решением полезно изучить разбор доходности Business Bay на реальных сделках.
При последующей перепродаже значение имеют состояние конкретного лота, качество меблировки, видовые и планировочные параметры, а также рыночная ситуация на дату выхода из актива.

Для решения по покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Business Bay — современный деловой и жилой район Дубая вдоль Dubai Water Canal, с высотной застройкой, кафе, сервисами и удобным выездом к основным городским магистралям. Здесь сочетаются офисная инфраструктура, жилые башни и городские прогулочные маршруты у воды. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Business Bay. Ближайшая к Marquis Square станция — Business Bay, до неё указано 2,1 км; актуальные варианты рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые хотят жить в готовой квартире в Business Bay, пользоваться балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект для аренды, предпочитает осмотреть реальный лот и заранее изучить регулярные расходы.
Для перепродажи: покупателям, которые выбирают квартиру в центральном районе Дубая и планируют в дальнейшем учитывать состояние объекта и спрос на вторичном рынке.

Частые вопросы

Marquis Square уже сдан?

Да. Комплекс сдан в I квартале 2020 года. Квартира продаётся как готовый объект на вторичном рынке, поэтому возможен осмотр реального лота перед покупкой.

Какие параметры у квартиры?

Это квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами и площадью 82,1 м² (883.72 ft²). В лоте предусмотрены частичная меблировка, балкон и терраса.

Можно ли рассматривать квартиру для аренды?

Да, готовое жильё можно подготовить к аренде после оформления сделки. Для оценки сценария важно проверить состояние лота, сервисный сбор, комплектацию и актуальный спрос на дату покупки.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, следует заложить регистрационный сбор DLD: на практике 4% обычно платит покупатель. Также рекомендуется заранее уточнить сервисный сбор по квартире и условия проведения сделки.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.