Квартиры Damac Merano Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 34 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 02.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1052)

0104

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 699 000 от 22 549 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 31 м²

До воды 0,5 км

До метро 1 км

До аэропорта 15,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Центр города
Престижный район
Рядом река или набережная
Рядом с метро

Особенности

Лобби в здании
Пейзажный бассейн 30 метров над землей
Близко к торговым центрам
Бизнес класс
Панорамные окна
Вид на достопримечательность
Ресепция
24-часовая охрана
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Салон красоты
Зал для пилатес и йоги
Магазин
Благоустроенная зеленая территория
Бассейн

Внешняя инфраструктура

Парк
Зона барбекю
Торговый центр
Медицинские клиники
Рестораны и кафе
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная набережная
Тренажерный зал

Описание объекта

Студия в DAMAC Merano Tower, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Студия в DAMAC Merano Tower — вариант для покупки готовой квартиры в деловом центре Дубая. Лот площадью 31 м² (334 ft²) расположен в 29-этажном комплексе DAMAC в Business Bay. В квартире предусмотрены 1 ванная комната и балкон, мебель представлена частично. Стоимость начинается от 699 000 AED. До станции метро Business Bay — 1 км, до воды — 0,5 км, до аэропорта — 15,5 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия; 1 ванная комната.
Площадь: 31 м² / 334 ft².
Цена: от 699 000 AED.
Статус: вторичка.
Локация: Дубай, Business Bay; станция метро Business Bay — в 1 км.
Расстояния: до воды — 0,5 км, до аэропорта — 15,5 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка; здание насчитывает 29 этажей.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно рассматривать объект без ожидания покупки на этапе строительства и передачи объекта.
Формат студии площадью 31 м² подходит для одного жильца, делового специалиста или использования как компактного городского жилья.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: это дополнительное приватное пространство для отдыха или работы.
В комплексе есть бассейн, лифт и парковка — востребованные для городской недвижимости функциональные преимущества.
Частичная меблировка позволяет сохранить имеющуюся комплектацию и при необходимости адаптировать интерьер под собственные задачи.
Business Bay сочетает жилую, деловую и сервисную инфраструктуру, а близость станции метро делает перемещения по Дубаю более удобными.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус объекта удобен для покупателя, который рассматривает квартиру как актив с понятным состоянием на момент сделки и без периода строительства.
Студия в центральной деловой локации может быть интересна для долгосрочной аренды или последующей продажи: итоговый спрос зависит от состояния квартиры, комплектации, цены входа и ситуации на рынке.
Перед приобретением полезно сопоставить стоимость квартиры с предложениями аналогичного формата в районе и изучить разбор доходности Business Bay на реальных сделках.
При планировании бюджета учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также заранее запросите условия по сервисному сбору и расходам на содержание объекта.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая рядом с Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road, где сосредоточены жилые башни, офисы, гостиницы, кафе и повседневные сервисы. Локация удобна тем, кто ценит городской ритм и связь с ключевыми деловыми направлениями. Больше вариантов в этой части города представлено в разделе Новостройки в Business Bay. Для поездок по городу доступна станция Недвижимость у метро Business Bay, расположенная в 1 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна компактная квартира в Дубае рядом с деловой инфраструктурой, водой и метро.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему готовую студию в Business Bay для аренды либо включения в портфель недвижимости.
Для перепродажи. Собственнику, который выбирает ликвидный формат небольшой площади в сформированном центральном районе и планирует дальнейшую продажу с учётом рыночной конъюнктуры.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в DAMAC Merano Tower?

Цена данного предложения начинается от 699 000 AED. Финальную стоимость, условия сделки и доступность квартиры уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 31 м², или 334 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната, также есть балкон.

Что есть в комплексе и квартире?

В здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой. Детали комплектации рекомендуется проверить перед сделкой.

Насколько удобно добираться до метро и аэропорта?

Станция метро Business Bay находится в 1 км. Расстояние до аэропорта составляет 15,5 км, до воды — 0,5 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.