Квартиры Muraba Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 60 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 07.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1263)

23623

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 7 200 000 от 44 721 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Atlantis Aquaventure

Город Dubai

Район Palm Jumeirah

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 161 м²

До воды 0.2 км

До метро 5,2 км

До аэропорта 42,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Прямой доступ к пляжу
Вид на море
У моря
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Элитная недвижимость
Парковка для авто
Кухонная техника
Вид на воду
Премиум класс
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Беговая дорожка
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Собственный тренажерный зал
Спа
Фитнес-зал
Паровая баня
Сауна
Ресторан
Кафе
Крытая парковка
Комната для прислуги

Внешняя инфраструктура

Доступ к пляжу
Торговый центр
Кафе
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Muraba Residence, Palm Jumeirah — купить недвижимость в Дубае

Предлагается квартира с 2 спальнями в готовом комплексе Muraba Residence на Palm Jumeirah, Дубай. Лот расположен на 7 этаже 12-этажного здания, имеет площадь 161,7 м² (1 740 ft²), 3 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира находится на первой линии, всего в 0,2 км от воды, частично меблирована и доступна к покупке на вторичном рынке по цене от 7 200 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 161,7 м² (1 740 ft²).
Цена: от 7 200 000 AED.
Статус: вторичка, готовый объект.
Расположение: Palm Jumeirah, Дубай; ближайшая станция — Atlantis Aquaventure, 5,2 км.
Расстояния: до воды — 0,2 км, до аэропорта — 42,5 км.
Девелопер: Muraba Properties.
Особенности: 7 этаж, 12 этажей в здании, частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; первая линия и расположение на островах.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно оценить расположение, этаж и фактические параметры объекта до покупки.
Функциональная планировка с 2 спальнями и 3 ванными комнатами подходит для семьи, проживания с гостями или арендного сценария.
Площадь 161,7 м² позволяет получить просторный формат жилья в востребованной островной локации Дубая.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды делают локацию особенно удобной для тех, кто ценит морское окружение.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн, парковка и лифт дополняют ежедневный комфорт.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных затрат на обустройство после сделки.

Инвестиционный потенциал

Palm Jumeirah остаётся заметной островной локацией Дубая с ограниченным предложением жилья у воды, что важно при сравнении готовых объектов для собственного проживания и аренды.
Квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом и террасой может рассматриваться для долгосрочной или сезонной аренды с учётом правил конкретного формата размещения.
Для оценки спроса, сделок и факторов выбора полезен разбор доходности Palm Jumeirah на реальных сделках.
Покупка готового объекта упрощает проверку состояния квартиры и расчёт будущих расходов до выхода на сделку.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Palm Jumeirah — искусственный остров в Дубае с жилыми комплексами, пляжной инфраструктурой, отелями, ресторанами и маршрутами вдоль «ствола» острова. Ближайшая к лоту станция — Недвижимость у метро Atlantis Aquaventure; она расположена в 5,2 км. Для выбора соседних проектов и сравнения форматов жилья смотрите Новостройки в Palm Jumeirah.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны готовая квартира с 2 спальнями, близость к воде, балкон, терраса и инфраструктура здания.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает объект в Palm Jumeirah для арендного сценария и хочет заранее сопоставить цену покупки, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на готовую недвижимость на первой линии в островной части Дубая и готовым учитывать рыночную конъюнктуру на момент продажи.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в Muraba Residence?

Цена этого лота начинается от 7 200 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность и состав мебели уточняйте у специалиста.

Какие параметры у квартиры?

Это квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 161,7 м², или 1 740 ft². Лот расположен на 7 этаже.

Квартира находится у моря?

Да, объект расположен на первой линии. Указанное расстояние до воды составляет 0,2 км.

Что предусмотрено в комплексе и квартире?

В карточке указаны бассейн, лифт и парковка. В квартире есть балкон и терраса, мебель представлена частично.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, при расчёте бюджета учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% обычно платит покупатель. Также следует запросить информацию о сервисном сборе и расходах, связанных с оформлением сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.