Квартиры Opera Grande

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 59 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 16.07.2022 (обновлено 22.07.2026)

Просмотров (1204)

23683

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 4 280 888 от 33 976 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 126 м²

До воды 0.5 км

До метро 1,2 км

До аэропорта 15,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Красивый вид
Престижный район
Вид на лагуну
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Встроенная кухонная техника
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Премиум класс
Консьерж-сервис
Центральный кондиционер
Гардеробная
Элитная недвижимость
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Собственный тренажерный зал
Спа
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Зона отдыха
Сауна
Паровая баня
Комната для прислуги

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Opera Grande, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 2 спальнями в комплексе Opera Grande от Emaar в районе Downtown/Dubai, Дубай. Площадь лота составляет 126,4 м² (1361 ft²), предусмотрены 3 санузла, балкон и терраса. Объект относится ко вторичному рынку и продаётся без мебели; цена начинается от 4 280 888 AED. Формат подойдёт покупателям, которые выбирают готовую недвижимость в центральной части Дубая с инфраструктурой высотного жилого комплекса.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 санузлами.
Площадь: 126,4 м² / 1361 ft².
Цена: от 4 280 888 AED.
Статус и сдача: вторичка; детали готовности конкретного лота уточняйте у специалиста.
Расположение: Downtown/Dubai, Дубай; Burj Khalifa Metro Station — в 1,2 км.
До воды — 0,5 км, до аэропорта — 15,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: 70 этажей, без мебели, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Квартира с 2 спальнями и тремя санузлами даёт больше сценариев для семейного проживания, размещения гостей или долгосрочной аренды.
Площадь 126,4 м² позволяет рассматривать объект как полноценную городскую резиденцию, а не компактный инвестиционный формат.
Opera Grande расположен в Downtown/Dubai — сформированном центральном районе Дубая с деловой, культурной и прогулочной инфраструктурой.
До Burj Khalifa Metro Station указано 1,2 км: это удобный ориентир для тех, кто планирует сочетать автомобильные маршруты и метро.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн, лифт и парковка делают повседневное пользование комплексом практичнее.
Лот продаётся без мебели: покупатель сможет самостоятельно определить стиль интерьера, бюджет комплектации и состав техники.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет оценивать фактическое состояние объекта и переходить к оформлению сделки без ожидания передачи объекта.
Downtown/Dubai остаётся заметной локацией для арендаторов и покупателей, ориентированных на центральную часть Дубая, городские сервисы и близость знаковых мест.
Планировка с 2 спальнями и 3 санузлами может быть интересна более широкому кругу арендаторов, чем студийные форматы.
При последующей продаже значение будут иметь состояние квартиры, качество меблировки, рыночная конъюнктура, видовые и этажные характеристики конкретного лота.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендного дохода, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Opera Grande находится в Downtown/Dubai — центральной городской локации Дубая, где сосредоточены Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, прогулочные маршруты и заведения на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Район объединяет жилую, культурную и торговую среду, поэтому подходит тем, кому важен насыщенный городской ритм. Подробнее смотрите Новостройки в Downtown/Dubai . Ближайшая станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station; от комплекса до неё указано 1,2 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна просторная квартира с 2 спальнями, тремя санузлами, балконом и террасой в центре Дубая.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект в Downtown/Dubai для аренды или сохранения капитала в недвижимости.
Для перепродажи: собственникам, планирующим повысить привлекательность квартиры за счёт продуманной меблировки и подготовки к продаже с учётом ситуации на вторичном рынке.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Opera Grande?

Цена данного предложения начинается от 4 280 888 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 126,4 м², или 1361 ft². В планировке предусмотрены 2 спальни и 3 санузла.

Есть ли в квартире мебель и собственное открытое пространство?

Квартира продаётся без мебели. В характеристиках указаны балкон и терраса, поэтому новый собственник может организовать интерьер и сценарий использования открытых зон по своему вкусу.

Какая инфраструктура предусмотрена в комплексе?

Для объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Также в квартире есть балкон и терраса.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.