Квартиры Opera Grande

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 16.07.2022 (обновлено 14.07.2026)

Просмотров (1157)

23683

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 4 280 888 от 33 976 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 126 м²

До воды 0.5 км

До метро 1,2 км

До аэропорта 15,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Красивый вид
Престижный район
Вид на лагуну
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Встроенная кухонная техника
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Премиум класс
Консьерж-сервис
Центральный кондиционер
Гардеробная
Элитная недвижимость
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Собственный тренажерный зал
Спа
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Зона отдыха
Сауна
Паровая баня
Комната для прислуги

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Opera Grande, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

К покупке предлагается квартира с 2 спальнями в Opera Grande в районе Downtown/Dubai. Лот площадью 126,4 м² (1 361 ft²) расположен в 70-этажном комплексе Emaar и доступен на вторичном рынке. В планировке предусмотрены 3 санузла, балкон и терраса; квартира продаётся без мебели. Стоимость начинается от 4 280 888 AED. До станции Burj Khalifa Metro Station — 1,2 км, до воды — 0,5 км, до аэропорта — 15,5 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 санузлами.
Площадь: 126,4 м² / 1 361 ft².
Цена: от 4 280 888 AED.
Статус: вторичка, готовый объект на вторичном рынке.
Локация: Дубай, Downtown/Dubai; Burj Khalifa Metro Station находится в 1,2 км.
Расстояния: до воды — 0,5 км, до аэропорта — 15,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: без мебели, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 2 спальнями и 3 санузлами подходит для постоянного проживания семьи, размещения гостей или разделения личной и рабочей зон.
Площадь 126,4 м² даёт запас пространства для полноценной гостиной, обеденной зоны и приватных спален.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: от утреннего отдыха на открытом воздухе до организации дополнительной лаунж-зоны.
Лот расположен в Opera Grande — 70-этажном проекте Emaar в культурной части Downtown/Dubai, рядом с Opera District.
Расстояние 1,2 км до Burj Khalifa Metro Station упрощает поездки по городу без постоянной зависимости от автомобиля.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а отсутствие мебели позволяет оформить интерьер под личные задачи или стратегию аренды.

Инвестиционный потенциал

Вторичный рынок позволяет рассматривать уже готовую квартиру без ожидания передачи объекта и с понятным форматом недвижимости.
Downtown/Dubai объединяет жилую, деловую, торговую и культурную инфраструктуру, поэтому район востребован у арендаторов, ориентированных на центральную локацию.
Планировка с 2 спальнями и 3 санузлами может быть интересна как семьям, так и арендаторам, которым важны дополнительное пространство и приватность.
Квартира без мебели оставляет собственнику выбор: подготовить объект для личного проживания, долгосрочной аренды или последующей перепродажи с индивидуальным позиционированием.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на подготовку квартиры зависят от конкретной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Downtown/Dubai — центральный район Дубая между Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road, известный Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Fountain и прогулочными маршрутами Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Opera Grande находится в зоне Opera District, где жилая застройка сочетается с ресторанами, магазинами, отелями и культурной программой Dubai Opera. Близость к деловому центру и главным городским достопримечательностям делает локацию удобной как для жизни, так и для аренды.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые хотят жить в центральной части Дубая, иметь 2 спальни, 3 санузла, балкон, террасу и доступ к инфраструктуре Downtown/Dubai.
Для инвестиций: собственникам, рассматривающим готовую квартиру в районе с устойчивым интересом со стороны арендаторов и гостей города.
Для перепродажи: покупателям, планирующим последующую продажу готового лота в проекте Emaar и рассчитывающим на преимущества центральной локации, площади и планировки с 2 спальнями.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Opera Grande?

Цена данного предложения начинается от 4 280 888 AED. Итоговые условия сделки, доступность и параметры конкретного лота уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 126,4 м², или 1 361 ft². В квартире предусмотрены 2 спальни и 3 санузла.

Есть ли в квартире балкон и терраса?

Да, у лота есть балкон и терраса. Квартира предлагается без мебели; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Насколько близко метро, вода и аэропорт?

Burj Khalifa Metro Station расположена в 1,2 км. До воды — 0,5 км, до аэропорта — 15,5 км.

Какие визовые условия и расходы учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.