Квартиры Playa Viva

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (0)

26623

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 025 737 от 36 634 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Ras Al Khaimah

Район Al Marjan Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 28 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 0.2 км

До метро 90 км

До аэропорта 95 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха
Спа
Кинотеатр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Playa Viva, Al Marjan Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

В продаже представлена студия в комплексе Playa Viva на Al Marjan Island, в Рас-эль-Хайме. Площадь квартиры составляет 28,2 м² (303.01 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот расположен на первой линии, всего в 0,2 км от воды, с доступом к пляжу. Стоимость начинается от 1 025 737 AED. Статус объекта — вторичка, заявленная дата сдачи — I квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
1 ванная комната.
Площадь: 28,2 м² (303.01 ft²).
Цена: от 1 025 737 AED.
Статус: вторичка; заявленная сдача — I квартал 2026 года.
Локация: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма.
Ближайшая станция: Centerpoint, расстояние — 90 км.
До воды — 0,2 км; до аэропорта — 95 км.
Частичная меблировка, балкон и терраса.
Бассейн, лифт, парковка, первая линия, пляжная и островная локация.

Чем интересен этот лот

Студия на Al Marjan Island подходит для тех, кому важна близость к побережью: расстояние до воды составляет 0,2 км.
Первая линия и наличие пляжа формируют понятный сценарий использования — для личного отдыха, сезонного проживания или аренды.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать климат Рас-эль-Хаймы в повседневном формате.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — важные опции для собственного проживания и для арендаторов.
Частичная меблировка помогает сократить объём работ по подготовке квартиры к заселению или сдаче.
Компактная площадь 28,2 м² делает лот понятным по бюджету входа: цена начинается от 1 025 737 AED.

Инвестиционный потенциал

Al Marjan Island объединяет курортную инфраструктуру, береговую линию и жилые проекты, поэтому спрос на размещение здесь может формироваться как со стороны отдыхающих, так и со стороны резидентов.
Студийный формат обычно удобен для анализа арендной стратегии: важны период аренды, комплектация, состояние объекта и условия управления.
Расположение у воды, первая линия, бассейн и пляж могут быть значимыми преимуществами при сравнении с лотами без курортной инфраструктуры.
Для последующей перепродажи стоит оценивать не только стартовую цену, но и готовность объекта, текущую конкуренцию в проекте, расходы на оформление и сервисный сбор.

Для этого лота специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Marjan Island — островная прибрежная территория в Рас-эль-Хайме, известная пляжами, курортными отелями и жилыми проектами у моря. Архипелаг состоит из искусственных островов и ориентирован на курортный образ жизни у побережья. Подобрать другие варианты в этой локации можно в разделе Новостройки в Al Marjan Island. В параметрах лота ближайшей указана станция Недвижимость у метро Centerpoint, расстояние до неё составляет 90 км.

Кому подходит

Для жизни и отдыха: покупателям, которые рассматривают студию у моря в Рас-эль-Хайме и ценят первую линию, пляж, балкон и инфраструктуру с бассейном.
Для инвестиций: тем, кто планирует изучить арендный спрос на Al Marjan Island и выбирает компактный формат с частичной меблировкой.
Для перепродажи: инвесторам, готовым анализировать динамику цен в островной локации, готовность объекта и конкурентные предложения в комплексе.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Playa Viva?

Стоимость квартиры начинается от 1 025 737 AED. Итоговая цена зависит от конкретного предложения и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 28,2 м², или 303.01 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Когда заявлена передача объекта?

В характеристиках указана сдача в I квартале 2026 года. Поскольку лот имеет статус вторички, актуальную готовность квартиры, возможность просмотра и фактические условия передачи объекта рекомендуется уточнить у специалиста.

Есть ли в Playa Viva бассейн, парковка и пляж?

Да, для объекта указаны бассейн, лифт, парковка, первая линия и наличие пляжа. До воды — 0,2 км.

Можно ли получить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.