Квартиры Queue Point Apartments

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 141 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 30.07.2022 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (1392)

23773

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 400 500 от 6 675 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Wadi Al Safa 2

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 60 м²

Дата сдачи IV квартал, 2014

До воды 0,2 км

До метро 20 км

До аэропорта 23,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Центральный кондиционер
Консьерж-сервис
Гардеробная

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на воду
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Queue Point Apartments, Wadi Al Safa 2 — купить недвижимость в Дубае

Queue Point Apartments — готовая квартира на вторичном рынке Дубая для собственного проживания, аренды или дальнейшей перепродажи. Лот с 1 спальней имеет площадь 60,4 м² (650 ft²), включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира частично меблирована; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цена начинается от 400 500 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 60,4 м² / 650 ft².
Цена: от 400 500 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2014 года.
Локация: Дубай, район Wadi Al Safa 2; ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние 20 км.
Расстояния: до воды — 0,2 км, до аэропорта — 23,8 км.
Девелопер: Проекты застройщика Al Mazaya.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность здания — 15 этажей.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира позволяет осмотреть реальный лот, оценить планировку, состояние помещений и окружение до покупки.
Формат с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и террасой даёт функциональное пространство для одного жильца, пары или арендаторов.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после сделки.
Бассейн, лифт и парковка повышают удобство повседневного проживания в доме.
Площадь 60,4 м² подходит для тех, кто ищет квартиру понятного размера без избыточной площади.
Расположение в Wadi Al Safa 2 в Дубае подойдёт покупателям, которым важна связь с направлениями Dubailand и основными автомобильными магистралями.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать арендный сценарий с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения проекта.
Перед покупкой можно проверить фактическое состояние квартиры, общих зон и историю дома, что важно для оценки будущих расходов.
Квартира с 1 спальней — понятный формат для долгосрочной аренды и последующей перепродажи на вторичном рынке.
Для финансовой модели важно заранее учесть цену приобретения, регистрационный сбор DLD, сервисный сбор, возможные расходы на меблировку и период поиска арендатора.

Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Он поможет оценить арендный доход, сервисный сбор и денежный поток по конкретной квартире. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Queue Point Apartments расположен в Wadi Al Safa 2, в части Dubailand, связанной с направлениями Emirates Road и Al Ain Road. Район подходит для покупателей, ориентированных на автомобильную мобильность по Дубаю. Ближайшей по данным лота указана станция Недвижимость у метро Creek Metro Station, до неё около 20 км; поэтому при выборе квартиры стоит заранее оценить привычные маршруты и формат передвижения.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой дома.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценить фактический объект до сделки.
Для перепродажи: покупателям, планирующим приобрести квартиру на вторичном рынке с понятными параметрами площади, локации и состояния.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры Queue Point Apartments?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2014 года, поэтому перед сделкой можно осмотреть реальный лот, проверить его состояние и документы по дому.

Какие параметры у квартиры?

Лот представлен квартирой с 1 спальней и 2 ванными комнатами. Площадь составляет 60,4 м², или 650 ft². Предусмотрены балкон и терраса, квартира частично меблирована.

Сколько стоит квартира?

Цена в карточке указана от 400 500 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного предложения и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо стоимости квартиры, на практике покупатель оплачивает регистрационный сбор DLD в размере 4%. Также при расчёте бюджета следует запросить сведения о сервисном сборе, расходах на оформление и содержании недвижимости.

Можно ли оформить визу при покупке готовой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Решение зависит от актуальных требований и документов заявителя.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.