Квартиры Sunrise Bay by Emaar

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 51 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 09.07.2022 (обновлено 22.07.2026)

Просмотров (1203)

23631

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 584 888 от 34 142 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mina Seyahi

Город Dubai

Район Dubai Harbour

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 105 м²

Дата сдачи IV квартал, 2021

До воды 0.1 км

До метро 1.9 км

До аэропорта 32,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Прямой доступ к пляжу
Вид на море
У моря
Рядом с общественным транспортом
Рядом река или набережная
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Вид на воду
Кухонная техника
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Обслуживающая компания
Пейзажный бассейн 30 метров над землей
Частный пляж

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Детский бассейн
Ресепшн
Детская игровая комната
Лифт
Частный пляж
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Причал для яхт
Доступ к общественному транспорту
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Открытый частный пляж
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Sunrise Bay, Dubai Harbour — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 2 спальнями в Sunrise Bay by Emaar расположена на первой линии в Dubai Harbour. Площадь лота составляет 105,8 м² (1 139 ft²); предусмотрены 3 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира продаётся на вторичном рынке, частично меблирована и подходит для тех, кто хочет приобрести жильё у воды без ожидания завершения работ. Цена — от 3 584 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 105,8 м² (1 139 ft²).
Цена: от 3 584 888 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2021 года.
Расположение: Dubai Harbour, Дубай; ближайшая станция Mina Seyahi — в 1,9 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 32,6 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: первая линия, 26 этажей, частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 2 спальнями и 3 ванными комнатами удобен для семьи, проживания с гостями или долгосрочной аренды.
Первая линия и расстояние 0,1 км до воды формируют сценарий жизни у побережья без длительных поездок к пляжу.
Готовый статус позволяет осмотреть реальную квартиру, оценить планировку, состояние частичной мебели и видовые характеристики перед сделкой.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и создают отдельную зону для отдыха на свежем воздухе.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — важные параметры для собственного проживания и арендаторов.
Лот находится в 26-этажном комплексе Sunrise Bay, реализованном девелопером Emaar.

Инвестиционный потенциал

Готовую квартиру можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения проекта.
Площадь 105,8 м², две спальни и три ванные комнаты дают возможность ориентироваться на арендаторов, которым нужен просторный прибрежный формат.
Локация в Dubai Harbour объединяет близость к воде, городской инфраструктуре и транспортным маршрутам Дубая.
При покупке на вторичном рынке можно проверить историю дома и конкретного лота, а также сопоставить запрашиваемую цену с аналогичными готовыми квартирами.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Harbour — прибрежная часть Дубая между Palm Jumeirah и JBR, связанная с Dubai Marina и выездами на Sheikh Zayed Road. Район объединяет марину для яхт, прогулочные набережные, пляжный образ жизни, рестораны и сервисы соседних прибрежных кварталов. Больше вариантов смотрите в разделе Новостройки в Dubai Harbour. Ближайшая к лоту станция — Mina Seyahi, до неё 1,9 км; предложения рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Mina Seyahi.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны готовая квартира с 2 спальнями, близость к воде, балкон, терраса, бассейн и парковка.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает аренду готового жилья в прибрежной локации и хочет начать работу с объектом после оформления сделки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим ликвидный формат на вторичном рынке — квартиру с двумя спальнями в комплексе Emaar у воды.

Частые вопросы

Какова цена квартиры в Sunrise Bay?

Цена готовой квартиры начинается от 3 584 888 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки.

Когда был сдан комплекс Sunrise Bay?

Комплекс сдан в IV квартале 2021 года. Квартира продаётся как готовый объект на вторичном рынке.

Какие параметры у квартиры?

Площадь составляет 105,8 м² (1 139 ft²). В планировке предусмотрены 2 спальни и 3 ванные комнаты; есть балкон и терраса, мебель — частичная.

Можно ли осмотреть квартиру перед покупкой?

Да. Для готового лота можно организовать просмотр, проверить состояние квартиры, общих зон дома, фактическую комплектацию и документы по объекту.

Можно ли получить визу при покупке этой квартиры?

При оценке DLD от 2 млн AED возможна Golden Visa; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.