Квартиры The Community JVT

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25829

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 600 888 от 20 030 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Triangle (JVT)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

Дата сдачи I квартал, 2024

До метро 2.4 км

До аэропорта 29.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Зал для пилатес и йоги
Игровая комната с приставкой PlayStation
Спортивная площадка
Кинотеатр
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Мини-гольф

Описание объекта

Студия в The Community JVT, Jumeirah Village Triangle (JVT) — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в комплексе The Community JVT расположена в районе Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. Лот площадью 30 м² (323,35 ft²) включает 1 ванную комнату, балкон и частичную меблировку. Комплекс сдан в I квартале 2024 года, поэтому квартира предлагается на вторичном рынке: покупатель может оценить реальное состояние жилья и дома до сделки. Цена — от 600 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 30 м² / 323,35 ft².
Цена: от 600 888 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2024 года.
Локация: Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай; ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние 2,4 км.
До аэропорта: 29,9 км.
Девелопер: Aqua Properties.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка и наличие гольф-поля.

Чем интересен этот лот

Студия в уже сданном комплексе: можно рассматривать покупку готовой квартиры без ожидания завершения работ.
Небольшая площадь 30 м² подходит для компактного городского формата проживания и для арендной стратегии.
Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить объект к проживанию или сдаче в аренду, дополнив интерьер под собственные задачи.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, что особенно важно для студии.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — востребованные параметры для повседневного использования жилья в Дубае.
Ближайшая станция Jumeirah Golf Estates находится в 2,4 км, а расположение в JVT даёт доступ к дорожной сети этой части Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может начать приносить арендный доход с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Вторичный рынок позволяет осмотреть конкретную студию, проверить её состояние, вид из квартиры, комплектацию и историю дома до принятия решения.
Студийный формат с 1 ванной комнатой и площадью 30 м² может быть удобен для спроса со стороны одного арендатора или пары.
Параметры комплекса — бассейн, парковка, лифт и балкон — стоит учитывать при сравнении объекта с альтернативами в районе.

Для покупки с инвестиционной целью запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на подготовку квартиры и прогнозируемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Triangle (JVT) — жилой район Дубая, расположенный между крупными магистралями Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Здесь сочетаются малоэтажная жилая среда и многоквартирные проекты, а связь с другими частями города обеспечивается автомобильными маршрутами. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Triangle (JVT).

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в комплексе.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему готовое жильё на вторичном рынке для аренды без периода ожидания завершения комплекса.
Для перепродажи: покупателю, который хочет приобрести реальный лот, оценить его состояние до сделки и в дальнейшем принимать решение о продаже с учётом спроса, состояния квартиры и ситуации на рынке.

Частые вопросы

Комплекс The Community JVT уже сдан?

Да. Комплекс сдан в I квартале 2024 года. Студия продаётся как готовая квартира на вторичном рынке, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр конкретного лота.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 30 м², или 323,35 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, есть балкон и частичная меблировка.

Сколько стоит студия в The Community JVT?

Цена в карточке указана от 600 888 AED. Итоговые условия сделки, доступность конкретного лота и возможные сопутствующие расходы уточняйте у специалиста.

Какие расходы нужно учитывать при покупке готовой квартиры?

Помимо стоимости объекта, покупателю следует заранее рассчитать регистрационный сбор DLD: на практике он составляет 4% и оплачивается покупателем. Также важно уточнить сервисный сбор, расходы на оформление и возможные затраты на подготовку квартиры к проживанию или аренде.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Визовые условия меняются, уточняйте актуальные требования. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир доли составляет от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.