Квартиры The Cove Creek Harbour

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 16.07.2022 (обновлено 16.07.2026)

Просмотров (1113)

23689

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 248 888 от 18 366 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 68 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До воды 0.1 км

До метро 11,1 км

До аэропорта 18,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Вид на море
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Вид на воду
Услуги по аренде
Парковка для авто
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Новый жилой комплекс
Центральный кондиционер
Вид на море
Гардеробная

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная набережная
Первая линия моря
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к пляжу
Социальная и коммерческая инфраструктура
Пристань для яхт
Парк
Ландшафтные сады
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в The Cove Creek Harbour, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается квартира с 1 спальней в готовом комплексе The Cove Creek Harbour от Emaar. Лот расположен в Dubai Creek Harbour (The Lagoons), в 0,1 км от воды. Площадь квартиры составляет 68,6 м² (738 ft²): предусмотрены 2 санузла, балкон и терраса. Объект относится ко вторичному рынку, передача комплекса состоялась в IV квартале 2022 года. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 68,6 м² (738 ft²).
Статус: вторичка; дата сдачи — IV квартал 2022 года.
Район: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Дубай.
Ближайшее метро: Creek Metro Station — 11,1 км.
До воды: 0,1 км; до аэропорта: 18,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность здания — 21 этаж.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира в комплексе, сданном в IV квартале 2022 года: можно рассматривать объект без ожидания передачи.
Планировка с 1 спальней и 2 санузлами подходит для собственного проживания одного человека или пары, а также для аренды.
Площадь 68,6 м² даёт комфортное пространство для функционального размещения жилой зоны, спальни и систем хранения.
Близость к воде — 0,1 км — усиливает ценность локации для тех, кто выбирает прогулочный прибрежный формат жизни.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а частичная меблировка может упростить подготовку к проживанию или сдаче.
В здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые удобства для ежедневного использования резидентами.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет оценивать квартиру как вариант для аренды или личного использования без этапа строительства и ожидания handover.
Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — прибрежная мастер-локация Дубая с прогулочными маршрутами, мариной, ресторанами и инфраструктурой для резидентов.
Формат квартиры с 1 спальней востребован у арендаторов, которым важны отдельная спальня, два санузла и расположение у воды.
При покупке вторичного объекта стоит заранее учитывать затраты на оформление, содержание, возможную меблировку и сервисный сбор.

Для этой квартиры специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — современный прибрежный район Дубая рядом с Dubai Creek и природной территорией Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Район развивается как городская среда с набережными, парком, мариной, ресторанами, магазинами и отелями; отсюда удобно ориентироваться на ключевые точки Дубая и аэропорт. Подробно изучить окружение и доступные проекты можно в разделе Новостройки в Dubai Creek Harbour (The Lagoons).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен готовый вариант с 1 спальней, двумя санузлами, балконом и террасой рядом с водой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичную квартиру в прибрежном районе для последующей долгосрочной или краткосрочной аренды после индивидуального финансового расчёта.
Для перепродажи: покупателям, ориентированным на ликвидность готового объекта от Emaar в развивающейся мастер-локации; решение стоит принимать с учётом текущего спроса, состояния квартиры и рыночной цены.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в The Cove Creek Harbour иностранцу?

Да, иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Дубае в разрешённых зонах. Перед сделкой специалист поможет проверить документы объекта, условия договора и порядок регистрации права собственности.

Какие расходы учитывать при покупке вторичной квартиры?

Помимо стоимости объекта, необходимо учитывать регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель. Также могут возникнуть расходы на оформление сделки, сервисный сбор и содержание квартиры. Цену объекта и полный расчёт уточняйте у специалиста.

Подходит ли эта покупка для оформления визы ОАЭ?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Насколько далеко находится метро?

Ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние до неё составляет 11,1 км. Для повседневных поездок стоит заранее оценить удобный маршрут на автомобиле или такси с учётом времени в дороге.

Когда был сдан комплекс?

Дата сдачи The Cove Creek Harbour — IV квартал 2022 года. Квартира предлагается на вторичном рынке, поэтому конкретное состояние, комплектацию и доступность рекомендуется подтвердить перед просмотром.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.