Квартиры Nook

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 118 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 12.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1211)

23648

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 410 777 от 14 165 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Energy Metro

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 29 м²

До воды 6 км

До метро 0.45 км

До аэропорта 28.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом с метро
Вид на жилой комплекс
Рядом с общественным транспортом
Рядом конная школа
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Встроенный кухонный гарнитур
Панорамные окна
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Крытая парковка
Беговая дорожка
Детская игровая комната
Зона барбекю
Кафе
Фитнес-зал
Благоустроенная зеленая территория
Ресепшн
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Доступ к общественному транспорту
Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Шоппинг центр

Описание объекта

Студия в Nook, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

Предлагается студия в проекте Nook в районе Jebel Ali, Дубай. Площадь квартиры составляет 29,8 м² (320,3 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот частично меблирован, находится на вторичном рынке и доступен к покупке от 410 777 AED. Ближайшая станция Energy Metro расположена в 0,45 км, что делает объект удобным вариантом для тех, кто планирует пользоваться метро в повседневных поездках по Дубаю.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 29,8 м² (320,3 ft²).
Цена: от 410 777 AED.
Статус: вторичка; сведения о сроке передачи объекта в данных лота не указаны.
Локация: Jebel Ali, Дубай; ближайшее метро — Energy Metro, расстояние 0,45 км.
Расстояние до воды — 6 км, до аэропорта — 28,6 км.
Девелопер: Wasl Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность здания — 12 этажей.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 29,8 м² — формат, который удобно рассматривать как для самостоятельного проживания, так и для последующей аренды.
Расстояние до Energy Metro составляет 0,45 км: станция находится в пешей доступности и дополняет автомобильную связь района.
В квартире есть балкон и терраса, что расширяет сценарии использования пространства студии.
Частичная мебель позволяет сократить объём базового оснащения после покупки и адаптировать интерьер под свои задачи.
Бассейн, лифт и парковка уже относятся к заявленным характеристикам объекта.
Покупка на вторичном рынке даёт возможность оценивать конкретный лот, его планировку и фактическое состояние перед принятием решения.

Инвестиционный потенциал

Студия относится к наиболее компактным форматам жилья, которые обычно рассматривают для долгосрочной и краткосрочной аренды с учётом правил конкретного здания.
Близость к Energy Metro поддерживает практичность локации для арендаторов, работающих и передвигающихся по Дубаю без постоянной зависимости от автомобиля.
Вторичный статус позволяет сравнить этот объект с аналогичными предложениями в Jebel Ali по цене, состоянию, меблировке и условиям обслуживания.
Финансовую модель стоит строить с учётом цены покупки, регистрационного сбора, сервисного сбора, расходов на меблировку при необходимости и периода поиска арендатора.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток по конкретной студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jebel Ali — крупная часть Дубая с выездом на Sheikh Zayed Road и связью с деловыми, промышленными и жилыми зонами города. В этой части Дубая развивается окружение Wasl Gate, а транспортную доступность дополняет Недвижимость у метро Energy Metro. Если вы сравниваете лоты в этой локации, посмотрите также Новостройки в Jebel Ali: это поможет сопоставить вторичные предложения с актуальными проектами района.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная квартира в Дубае с балконом, террасой, бассейном и близким расположением метро.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему студию как объект для аренды с предварительным расчётом расходов и возможного денежного потока.
Для перепродажи: покупателю, который планирует приобрести объект на вторичном рынке и в дальнейшем ориентироваться на рыночный спрос, состояние квартиры и транспортную доступность локации.

Частые вопросы

Какая цена студии в Nook?

Цена этого лота начинается от 410 777 AED. Перед сделкой рекомендуется уточнить у специалиста актуальную стоимость, доступность квартиры и состав условий покупки.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — Energy Metro. Расстояние от объекта составляет 0,45 км. Это важный параметр для личного проживания и при оценке спроса со стороны арендаторов.

Что известно о состоянии и передаче объекта?

Лот имеет статус вторички. В данных объекта не указан срок передачи, поэтому детали по фактической готовности, состоянию квартиры и возможности просмотра следует запросить отдельно.

Какие расходы нужно учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также до сделки важно запросить информацию о сервисном сборе и проверить сопутствующие платежи по конкретному объекту.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость к конкретной сделке у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.