Квартиры Urban Park Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (3)

26181

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 764 560 от 18 648 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Sports City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 41 м²

Дата сдачи II квартал, 2026

До метро 5.2 км

До аэропорта 28.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Urban Park Residences, Dubai Sports City — купить недвижимость в Дубае

Студия в Urban Park Residences — квартира для покупки в Дубае, в районе Dubai Sports City. Площадь лота составляет 41 м² (441.3 ft²), предусмотрен 1 санузел, балкон и частичная меблировка. В комплексе заявлены бассейн, лифт, парковка и доступ к гольф-полю. Стоимость начинается от 764 560 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия, 1 санузел.
Площадь: 41 м² / 441.3 ft².
Цена: от 764 560 AED.
Статус: вторичка; дата сдачи — II квартал 2026.
Расположение: Dubai Sports City, Дубай.
Ближайшая станция метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 5,2 км.
Расстояние до аэропорта: 28,1 км.
Девелопер: Urban Venture.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 41 м² — практичный формат для одного резидента, пары или арендного сценария.
Балкон добавляет отдельное открытое пространство для отдыха и повседневного использования.
В квартире предусмотрен 1 санузел, что соответствует функциональному формату студии.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, парковка и лифт собраны в инфраструктуре комплекса, а близость к гольф-полю дополняет окружение.
До станции Jumeirah Golf Estates — 5,2 км, что важно учитывать при выборе ежедневных маршрутов по Дубаю.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно рассматривают как понятный формат для долгосрочной аренды благодаря компактной площади и более доступному входному бюджету относительно крупных планировок.
Dubai Sports City объединяет жилую среду и спортивную инфраструктуру, что расширяет круг потенциальных арендаторов и покупателей.
Наличие балкона, бассейна, парковки и частичной меблировки может быть значимым при сравнении объекта с альтернативами в районе.
При последующей перепродаже важно оценивать состояние квартиры, конкурирующие предложения, спрос на студии и текущие условия сделки.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Sports City — район Дубая со спортивными объектами, академиями, площадками для гольфа, крикета и других дисциплин, а также жилыми комплексами и повседневной инфраструктурой. Локация подойдёт тем, кому важна активная городская среда и близость тематических спортивных пространств. Больше предложений в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Dubai Sports City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, бассейном, лифтом и парковкой в составе комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру для аренды и готов анализировать расходы, спрос и рыночную ставку вместе со специалистом.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим выйти из актива после оценки конкурентных лотов, стадии готовности и спроса на студии в Dubai Sports City.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Urban Park Residences?

Цена квартиры начинается от 764 560 AED. Итоговые условия сделки, доступность конкретного лота и состав предложения уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Это квартира-студия площадью 41 м², или 441.3 ft². В лоте предусмотрен 1 санузел, а также балкон.

Какая инфраструктура заявлена в комплексе?

Для объекта указаны бассейн, лифт, парковка и гольф-поле. Квартира предлагается с частичной мебелью.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, до неё 5,2 км. Расстояние до аэропорта составляет 28,1 км.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.