Квартиры Bayz Tower by Danube

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 51 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 04.01.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1109)

23759

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 745 322 от 20 144 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

Дата сдачи IV квартал, 2020

До воды 0.3 км

До метро 2,3 км

До аэропорта 8,9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к центру города
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Бизнес класс
Консьерж-сервис
Центральный кондиционер
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на воду
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка
Ресторан
Паровая баня
Сауна

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Студия в Bayz Tower by Danube, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая меблированная студия площадью 37,8 м² в Bayz Tower by Danube — вариант для покупки квартиры в центральной части Дубая на вторичном рынке. Лот расположен в Business Bay, включает 1 ванную комнату, балкон и террасу; в комплексе предусмотрены бассейн, лифты и парковка. Цена — от 745 322 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия; 1 ванная комната.
Площадь: 37,8 м² (407.3 ft²).
Цена: от 745 322 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2020 года.
Район: Business Bay, Дубай; станция метро Business Bay — в 2,3 км.
До воды — 0,3 км, до аэропорта — 8,9 км.
Девелопер: Danube Properties.
29 этажей; квартира с мебелью, балконом и террасой. В комплексе есть бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это готовая студия: можно осмотреть реальную квартиру, оценить состояние мебели, общих зон и окружение дома до принятия решения.
Компактная площадь 37,8 м² подходит для одного жильца, делового проживания в Дубае или арендного формата.
Меблировка сокращает объём задач после покупки: не требуется отдельно закладывать базовое оснащение квартиры.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство студии, а наличие бассейна дополняет инфраструктуру дома.
Business Bay сочетает жилую и деловую среду, поэтому локация удобна тем, кто ценит близость к центральным районам Дубая.
До станции метро Business Bay — 2,3 км, что даёт альтернативу поездкам на автомобиле для части повседневных маршрутов.

Инвестиционный потенциал

Готовый лот можно рассматривать для аренды сразу после оформления сделки и подготовки квартиры к размещению: не нужно ждать завершения работ по комплексу.
Студийный формат с мебелью может быть понятен арендаторам, которым важны компактное жильё и расположение в Business Bay.
При оценке спроса и стратегии аренды полезно изучить разбор доходности Business Bay на реальных сделках: он помогает сопоставить характеристики конкретного лота с ситуацией в районе.
Для дальнейшей перепродажи важны состояние квартиры, история дома, качество меблировки, текущая конкуренция среди готовых студий и условия конкретной сделки.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и планируемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Business Bay — центральный деловой и жилой район Дубая рядом с Downtown Dubai и Dubai Canal, где высотные жилые башни соседствуют с офисами, отелями и городской инфраструктурой. Здесь можно посмотреть Новостройки в Business Bay, а для планирования маршрутов стоит учитывать станцию Недвижимость у метро Business Bay, расположенную в 2,3 км от Bayz Tower by Danube.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна готовая меблированная студия в Дубае с балконом, террасой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему готовую квартиру для сдачи в аренду и желающему оценить объект, дом и окружение до покупки.
Для перепродажи. Покупателю, который планирует приобрести компактный готовый лот в Business Bay и в дальнейшем ориентироваться на спрос вторичного рынка.

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру для аренды сразу после сделки?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. После оформления сделки и подготовки квартиры можно рассматривать аренду без ожидания завершения комплекса. Перед покупкой рекомендуется проверить состояние лота, мебели и условия будущего управления.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 37,8 м², или 407.3 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Что есть в комплексе Bayz Tower by Danube?

В характеристиках объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Сам лот продаётся с мебелью.

Как далеко находятся вода, метро и аэропорт?

Расстояние до воды составляет 0,3 км, до станции метро Business Bay — 2,3 км, до аэропорта — 8,9 км.

Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.