Квартиры Marina Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 15.07.2026)

Просмотров (1239)

7957

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 299 000 от 18 558 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Sobha Realty

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

До воды 0.03 км

До метро 0.6 км

До аэропорта 23.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Рядом с общественным транспортом
Близко к природе
Близко к торговым центрам
Близко к школе
Близко от детского сада
Престижный район
Отличное расположение дома
У моря
Рядом с метро
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Панорамный вид
Красивый вид

Особенности

Услуги по аренде
Полностью меблирована
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Вид на воду
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная набережная
Зона отдыха
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Социальная и коммерческая инфраструктура
Развитая инфраструктура
Консьерж
Общая зона с бассейном
Магазин

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Marina Tower, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в Marina Tower в районе Dubai Marina. Площадь объекта составляет 70,7 м² (761 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Лот относится ко вторичному рынку, предлагается частично меблированным и расположен в 0,03 км от воды. Цена — от 1 299 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70,7 м² (761 ft²).
Цена: от 1 299 000 AED.
Статус: вторичка; дата передачи объекта не указана.
Район и транспорт: Dubai Marina, станция метро Sobha Realty — в 0,6 км.
Локация: до воды — 0,03 км, до аэропорта — 23,2 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней и двумя ванными комнатами создаёт удобный сценарий для одного собственника, пары или арендатора.
Площадь 70,7 м² позволяет разделить приватную и гостиную зоны без ощущения компактного формата.
Расстояние до воды составляет всего 0,03 км — важный параметр для покупателей, выбирающих недвижимость в прибрежной части Dubai Marina.
Станция Sobha Realty находится в 0,6 км: это удобно для ежедневных поездок по Дубаю без постоянной зависимости от автомобиля.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство, а бассейн, лифт и парковка добавляют практичности для проживания и аренды.
Частичная меблировка может сократить объём первичных затрат на обустройство после покупки.

Инвестиционный потенциал

Dubai Marina остаётся сформировавшимся прибрежным районом с понятным для арендаторов образом жизни: прогулочная инфраструктура, набережная, кафе, магазины и транспортная доступность поддерживают интерес к готовым квартирам.
Вторичный статус позволяет рассматривать объект как готовую недвижимость без ожидания передачи объекта и с возможностью оценить фактическое состояние квартиры перед сделкой.
Планировка с 1 спальней, близость к метро Sobha Realty и расстояние 0,03 км до воды формируют параметры, которые обычно учитывают при подборе квартиры под долгосрочную или краткосрочную аренду.
Для оценки спроса и сценариев владения изучите разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом формата аренды, состояния объекта и условий сделки. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Marina — прибрежный район Дубая с водным каналом, прогулочными маршрутами, ресторанами, торговой инфраструктурой и причалами для яхт. Район сочетает динамику городской жизни с близостью к воде, а метро помогает поддерживать связь с другими деловыми и жилыми локациями эмирата. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Dubai Marina.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны близость к воде, метро в 0,6 км, наличие парковки, бассейна и открытых пространств в виде балкона и террасы.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую квартиру с 1 спальней в востребованной локации и хочет заранее проработать модель аренды, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидность компактных квартир в Dubai Marina; решение стоит принимать после анализа состояния лота, конкурентных предложений и рыночной цены на момент выхода из актива.

Частые вопросы

Какова стоимость квартиры в Marina Tower?

Цена квартиры начинается от 1 299 000 AED. Финальную стоимость, условия расчётов и доступность конкретного лота уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь составляет 70,7 м² (761 ft²). Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.

Насколько близко метро и вода?

Станция метро Sobha Realty находится в 0,6 км. Расстояние до воды составляет 0,03 км, до аэропорта — 23,2 км.

Что предусмотрено в квартире и здании?

В объекте есть балкон и терраса, квартира предлагается частично меблированной. Среди заявленных особенностей — бассейн, лифт и парковка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.