Квартиры Miraclz by Danube

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 63 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 04.01.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1204)

2173

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 475 999 от 12 865 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

Дата сдачи IV квартал, 2020

До воды 9.7 км

До метро 10.6 км

До аэропорта 22.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
Вид на достопримечательности
Вид на парк/сад

Особенности

Ресепция
Услуги по аренде
Полностью меблирована
Обслуживающая компания
Новый жилой комплекс
Рассрочка
Вся бытовая техника
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Детский бассейн
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Бар у бассейна
Консьерж
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Близко к торговым центрам
Магазин
Супермаркет

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Видеонаблюдение
Охрана
Детская площадка
Консьерж
Оборудованный пляж
Частный пляж
Бассейн
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Студия в Miraclz by Danube, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в комплексе Miraclz by Danube в районе Arjan — вариант для покупки квартиры в Дубае на вторичном рынке. Площадь лота составляет 37,5 м² (404 ft²), предусмотрен 1 санузел, квартира продаётся с мебелью и балконом. Комплекс высотой 34 этажа сдан в IV квартале 2020 года. Стоимость готовой квартиры — от 475 999 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия, 1 санузел.
Площадь: 37,5 м² (404 ft²).
Цена на вторичном рынке: от 475 999 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в IV квартале 2020 года.
Локация: Дубай, район Arjan; расстояние до метро — 10,6 км.
Расстояние до воды — 9,7 км, до аэропорта — 22,5 км.
Девелопер: Danube Properties.
Особенности комплекса и лота: 34 этажа, мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Квартира уже готова: можно осмотреть конкретный лот, оценить его состояние, вид из окна и фактическое окружение дома перед сделкой.
Студия площадью 37,5 м² подойдёт тем, кто рассматривает компактный городской формат без ожидания завершения работ.
Меблировка позволяет планировать переезд или подготовку квартиры к аренде без отдельного подбора базовой обстановки.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, а бассейн в комплексе расширяет повседневные сценарии отдыха.
Наличие лифта и парковки — практичные параметры для проживания, аренды и последующей продажи готовой квартиры.
Miraclz by Danube расположен в Arjan, Дубай: район подходит покупателям, которые хотят рассматривать недвижимость в сложившейся городской среде.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Для оценки спроса важны реальные параметры лота: студия, мебель, балкон, площадь 37,5 м², инфраструктура дома и состояние квартиры на дату покупки.
Вторичный рынок даёт возможность проверить историю дома, текущие расходы собственника и сопоставить предложение с другими готовыми квартирами в Arjan.
Перед выбором стратегии полезно изучить разбор доходности Arjan на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по конкретной квартире. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: перед покупкой важно проверить лот, документы, историю дома и актуальные условия сделки.

О районе

Arjan — жилой район Дубая, в котором представлены многоквартирные комплексы и повседневная городская инфраструктура. Локация будет удобна покупателям, для которых важны готовое жильё в Дубае, автомобильная доступность и выбор объектов на вторичном рынке. Посмотреть предложения в этой части города можно в разделе Новостройки в Arjan.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна готовая меблированная студия с балконом, бассейном, лифтом и парковкой в Дубае.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему аренду готовой квартиры и желающему опираться на осмотр реального лота, а не на визуализации.
Для перепродажи. Собственнику, который выбирает компактную квартиру в сданном комплексе и планирует в дальнейшем реализовать её на вторичном рынке.

Частые вопросы

Какова цена студии в Miraclz by Danube?

Цена готовой квартиры на вторичном рынке начинается от 475 999 AED. Итоговые условия зависят от конкретного лота и параметров сделки, поэтому их следует уточнить у специалиста.

Комплекс Miraclz by Danube уже сдан?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр квартиры и дома.

Какие параметры у этой квартиры?

Это студия площадью 37,5 м² (404 ft²) с 1 санузлом. Квартира продаётся с мебелью и балконом.

Что есть в комплексе?

Для жителей предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Этажность комплекса — 34 этажа.

Можно ли получить визу при покупке готового объекта?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении действует доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.