Квартиры No.9 Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 124 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1404)

4403

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 521 000 от 24 143 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Beach Residence 1

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 63 м²

Дата сдачи IV квартал, 2018

До воды 0.01 км

До метро 1.1 км

До аэропорта 32.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Рядом с общественным транспортом
Близко к природе
Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Престижный район
Отличное расположение дома
Рядом река или набережная
Рядом с метро
Рядом с ресторанами
Вид на марину
Вид на город
Панорамный вид
Вид на марину
Красивый вид

Особенности

Панорамные окна
Панорамное остекление в пол
Терраса
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс
Джакузи
24-часовой консьерж

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Ресторан
Благоустроенная набережная
Паровая баня
Фитнес-зал
Собственный тренажерный зал
Подземная парковка
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Частный причал
Благоустроенная набережная
Супермаркет
Детский клуб
Ландшафтный дизайн
Транспортная доступность
Причал для яхт
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парковка
Торговый центр
СПА
Бар

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в No.9 Tower, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе No.9 Tower расположена в Dubai Marina, Дубай. Лот площадью 63 м² (678.1 ft²) представлен на вторичном рынке по цене от 1 521 000 AED. В планировке предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса; квартира частично меблирована. Комплекс сдан в IV квартале 2018 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект, оценить видовые характеристики и состояние общих зон до оформления сделки.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 63 м² / 678.1 ft².
Цена: от 1 521 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2018 года.
Локация: Dubai Marina, Дубай; станция Jumeirah Beach Residence 1 находится в 1.1 км.
Расстояния: до воды — 0.01 км, до аэропорта — 32.2 км.
Девелопер: Select Group.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый формат позволяет выбирать квартиру не по визуализациям, а по фактическому состоянию, планировке и окружению дома.
Площадь 63 м² подходит для функционального размещения гостиной зоны, кухни и отдельной спальни.
Две ванные комнаты повышают удобство для проживания пары, гостей или арендаторов.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность использовать открытые зоны в повседневном сценарии проживания.
Близость к воде — 0.01 км — делает локацию удобной для тех, кто ценит прогулочные маршруты Dubai Marina.
Бассейн, парковка и лифт формируют востребованный набор удобств для готовой городской квартиры.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может рассматриваться для аренды с первого месяца после покупки и завершения оформления, без ожидания окончания строительных работ.
Dubai Marina остаётся районом с активным спросом со стороны арендаторов, которым важны близость к набережной, городской инфраструктуре и транспортным маршрутам.
Перед покупкой можно проверить реальный лот, историю дома, состояние квартиры и параметры будущей аренды, что помогает точнее планировать денежный поток.
Для оценки сценариев владения изучите разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом задач покупки и состояния конкретного лота. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Marina — прибрежный район Дубая с жилыми башнями, прогулочными маршрутами у воды, кафе, магазинами и удобными выездами в другие части города. Квартира находится в востребованном окружении Dubai Marina: посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Dubai Marina. Для ежедневных поездок также полезна станция Недвижимость у метро Jumeirah Beach Residence 1, расположенная в 1.1 км от комплекса.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё в Dubai Marina для последующей долгосрочной или краткосрочной аренды с возможностью осмотра объекта до сделки.
Для перепродажи: собственникам, ориентированным на ликвидный формат квартиры в сформированном районе и на прозрачную оценку рыночной цены готового лота.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть квартиру до покупки?

Да. No.9 Tower — сданный комплекс, а квартира предлагается на вторичном рынке. Перед оформлением можно организовать просмотр реального лота, проверить состояние частичной меблировки, балкона, террасы и общих зон дома.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 63 м², или 678.1 ft². Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами, а также балконом и террасой.

Какие удобства предусмотрены в комплексе?

Для жителей доступны бассейн, лифт и парковка. В самой квартире заявлены частичная меблировка, балкон и терраса.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, покупателю следует заранее оценить регистрационные расходы, сервисный сбор, возможные расходы на оформление и содержание объекта. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Точную структуру платежей по сделке следует уточнить у специалиста.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.