Квартиры Samana Greens

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 104 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 19.12.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1150)

2173

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 420 999 от 11 379 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

Дата сдачи IV квартал, 2020

До воды 9.7 км

До метро 7.6 км

До аэропорта 22.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
Вид на достопримечательности
Вид на парк/сад

Особенности

Ресепция
Услуги по аренде
Полностью меблирована
Обслуживающая компания
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Ресепшн
Охрана
Детская площадка
Детский бассейн
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Бар у бассейна
Консьерж
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Близко к торговым центрам
Магазин
Супермаркет

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Торговый центр
Парк
Детская площадка
Консьерж
Частный сад
Школа
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Студия в Samana Greens, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Samana Greens — готовый жилой комплекс в районе Arjan, Дубай. К продаже предлагается студия площадью 37,7 м² (406 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной мебелью. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года, поэтому покупатель выбирает реальный объект на вторичном рынке, может оценить состояние квартиры и дома до сделки. Цена начинается от 420 999 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия.
Планировка: студия, 1 ванная комната.
Площадь: 37,7 м² (406 ft²).
Цена: от 420 999 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2020 года.
Локация: Arjan, Дубай; расстояние до метро — 7,6 км.
Расстояние до воды — 9,7 км, до аэропорта — 22,5 км.
Девелопер: Samana.
Дом высотой 4 этажа; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.
В квартире есть балкон, мебель — частично.

Чем интересен этот лот

Готовая студия позволяет не ждать завершения работ: квартиру можно осмотреть перед покупкой, проверить вид из окна, инсоляцию, состояние мест общего пользования и фактическую комплектацию.
Площадь 37,7 м² подходит для компактного городского формата: пространство проще обставить для собственного проживания или подготовить к аренде.
Балкон добавляет приватную открытую зону, что особенно важно для студии и помогает функционально разделить жилое пространство.
В доме есть лифт и парковка, а наличие бассейна расширяет сценарии ежедневного отдыха без необходимости выезжать из комплекса.
Частичная мебель может сократить объём первичного обустройства, при этом покупатель сохраняет возможность дополнить интерьер в своём стиле.
Arjan находится в Дубае и относится к сформированным жилым районам с удобным выездом к основным городским маршрутам.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры, без периода ожидания завершения комплекса.
На вторичном рынке проще оценить объект предметно: осмотреть саму студию, проверить оснащение, качество обслуживания дома и возможные расходы на содержание.
Компактная студия может быть удобным форматом для арендаторов, которым важны локация в Дубае, собственный балкон, парковка и инфраструктура комплекса.
Перед покупкой полезно сопоставить предложение с динамикой района: подробнее об этом — в материале разбор доходности Arjan на реальных сделках.

Для решения по покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и прогноз денежного потока зависят от конкретного лота и стратегии использования. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Arjan — жилой район в составе Dubailand, расположенный в Дубае. Локация известна близостью к Dubai Miracle Garden и удобным доступом к дорожной сети города; здесь сочетаются жилые дома, повседневные сервисы и коммерческая инфраструктура. Район подойдёт тем, кто ищет квартиру в Дубае вне наиболее туристических кварталов, но с возможностью быстро планировать поездки по городу. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Arjan.

Кому подходит

Для жизни. Для покупателя, которому нужна готовая студия в Дубае с балконом, частичной мебелью, лифтом, парковкой и бассейном в комплексе.
Для инвестиций. Для инвестора, рассматривающего вторичный рынок и возможность начать поиск арендатора после регистрации сделки и подготовки квартиры.
Для перепродажи. Для покупателя, который предпочитает готовый объект с понятными параметрами, возможностью личного осмотра и сравнением с актуальными предложениями района.

Частые вопросы

Samana Greens уже сдан?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года и предлагается как готовый объект на вторичном рынке. Это означает, что до покупки можно осмотреть квартиру и оценить фактическое состояние дома.

Какая площадь и цена у студии?

Площадь квартиры составляет 37,7 м², или 406 ft². Цена указана от 420 999 AED. Точную стоимость, доступность и условия сделки уточняйте у специалиста.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, у студии есть балкон. Мебель указана как частичная, поэтому состав предметов и состояние комплектации стоит подтвердить при осмотре конкретного лота.

Какие удобства есть в комплексе?

В Samana Greens предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Дом имеет 4 этажа.

Какие расходы и визовые условия учитывать покупателю?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.