Квартиры Samana Hills

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 153 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1304)

2173

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 492 999 от 9 130 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Arjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 54 м²

Дата сдачи I квартал, 2022

До воды 9.7 км

До метро 7.6 км

До аэропорта 22.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Возле больницы
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид

Особенности

Вид на достопримечательность
24-часовой консьерж
Близко к торговым центрам
Малоэтажные дома
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Бассейн
Охрана
Детская площадка
Детский бассейн
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Торговый центр
Парк
Детская площадка
Шоппинг центр
Благоустроенная зеленая территория
Школа
Футбольное поле
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Студия в Samana Hills, Arjan — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в комплексе Samana Hills в районе Arjan — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая с возможностью осмотреть конкретный лот до сделки. Площадь квартиры составляет 54 м² (581.3 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная мебель. Комплекс сдан в I квартале 2022 года; цена предложения начинается от 492 999 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 54 м² (581.3 ft²).
Цена на вторичном рынке: от 492 999 AED.
Статус: готовый объект, комплекс сдан в I квартале 2022 года.
Расположение: Дубай, район Arjan; расстояние до метро — 7.6 км.
До воды — 9.7 км, до аэропорта — 22.5 км.
Девелопер: Samana.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Квартира уже готова: можно оценить состояние, площадь, планировку и общие зоны комплекса при личном осмотре.
Студия площадью 54 м² подойдёт тем, кому важна практичная планировка с полноценной жилой зоной и балконом.
Частичная мебель сокращает объём первоначального обустройства после покупки.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые удобства для собственного проживания и арендаторов.
Район Arjan расположен в Дубае, в составе Dubailand, рядом с жилыми кварталами и городскими маршрутами.
Формат вторичного рынка позволяет сразу перейти к юридической проверке конкретной квартиры и согласованию условий сделки.

Инвестиционный потенциал

Готовую квартиру можно предлагать в аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Студийный формат с балконом и частичной мебелью удобен для анализа спроса со стороны одного жильца или пары.
Перед покупкой можно проверить фактическое состояние квартиры, историю дома, условия содержания и сопоставить объект с другими предложениями в Arjan.
Для понимания спроса и логики расчёта стоит изучить разбор доходности Arjan на реальных сделках.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Arjan — жилой район Дубая в составе Dubailand, известный близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Здесь развиваются жилые дома, торговая и повседневная инфраструктура, а выезд на крупные дороги делает район удобным для поездок по городу. Подбор других вариантов смотрите в разделе Новостройки в Arjan.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с балконом, парковкой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает аренду готового жилья и хочет оценить лот до оформления сделки.
Для перепродажи: собственникам, ориентированным на ликвидный компактный формат на вторичном рынке с понятными характеристиками квартиры.

Частые вопросы

Samana Hills уже сдан?

Да. Комплекс сдан в I квартале 2022 года, а квартира предлагается как готовый объект на вторичном рынке.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 54 м², или 581.3 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Что есть в комплексе и квартире?

В лоте указана частичная мебель. Среди особенностей комплекса — бассейн, лифт и парковка.

Можно ли купить квартиру для аренды?

Да, готовый статус позволяет рассматривать аренду сразу после оформления сделки. Перед покупкой рекомендуется проверить состояние конкретного лота, сервисный сбор и предполагаемые расходы на подготовку квартиры.

Даёт ли покупка право на визу ОАЭ?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении ориентир по доле составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.