Квартиры Viewz

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

25724

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 9 627 000 от 30 856 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален 4

Площадь 312 м²

Дата сдачи II квартал, 2026

До метро 0.6 км

До аэропорта 30.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Ресторан
Зона отдыха
Кинотеатр
Спортивная площадка
Игровая комната с приставкой PlayStation
Крытый бассейн

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 4 спальнями в Viewz, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Просторная квартира с 4 спальнями в комплексе Viewz расположена в Jumeirah Lakes Towers (JLT), одном из сформированных городских районов Дубая. Площадь лота составляет 312,1 м² (3 359,53 ft²): планировка дополнена 5 ванными комнатами, балконом и частичной меблировкой. Объект предлагается на вторичном рынке, а заявленная передача объекта запланирована на II квартал 2026 года. Стоимость — от 9 627 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 312,1 м² / 3 359,53 ft².
Цена: от 9 627 000 AED.
Статус: вторичка; дата сдачи — II квартал 2026 года.
Расположение: Дубай, Jumeirah Lakes Towers (JLT).
Ближайшая станция: DMCC Metro Station, расстояние — 0,6 км.
Расстояние до аэропорта: 30,6 км.
Девелопер комплекса: Danube Properties.
Особенности лота: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 4 спальнями и 5 ванными комнатами рассчитан на большую семью, совместное проживание нескольких поколений или покупателей, которым важно выделить отдельные приватные зоны.
Площадь 312,1 м² позволяет гибко организовать пространство: предусмотреть гостиную для приёма гостей, домашний кабинет, детские комнаты или дополнительную зону хранения.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: это место для отдыха, утреннего кофе или обеденной зоны на открытом воздухе.
Частичная меблировка сокращает объём первичного обустройства после передачи объекта и даёт возможность дополнить интерьер под собственный стиль.
Наличие бассейна в комплексе, лифта и парковки формирует более удобную среду для постоянного проживания в Дубае.
До DMCC Metro Station — 0,6 км, поэтому лот может быть удобен тем, кто сочетает поездки на автомобиле с перемещением по городу на метро.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую, деловую и торговую инфраструктуру, что поддерживает спрос со стороны арендаторов, работающих в районе и соседних деловых кластерах Дубая.
Крупная квартира с 4 спальнями ориентирована на более узкую, но платёжеспособную аудиторию: семейных арендаторов, руководителей и покупателей, которым требуется значительная площадь в городской локации.
Близость к DMCC Metro Station и выездам в сторону Sheikh Zayed Road повышает практичность объекта для будущей аренды и последующей продажи.
Перед решением о покупке полезно сопоставить этот лот с предложениями аналогичного метража в JLT и изучить разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока с учётом целей покупки и срока владения. Любые показатели являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональный район Дубая вдоль Sheikh Zayed Road, сформированный вокруг озёр, прогулочных пространств, жилых башен, офисов, кафе и повседневных сервисов. Район связан с метро, включая DMCC Metro Station, и расположен рядом с Dubai Marina. Такое сочетание городской инфраструктуры, деловой активности и транспортной доступности делает JLT удобным как для постоянной жизни, так и для аренды.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой необходимы 4 отдельные спальни, 5 ванных комнат, большая площадь, парковка и инфраструктура комплекса с бассейном.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему квартиру в сформированном районе Дубая с близким метро и спросом со стороны арендаторов, ориентированных на просторное жильё.
Для перепродажи: инвестору, который планирует оценивать динамику вторичного рынка после передачи объекта во II квартале 2026 года и выбирать момент выхода с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Viewz?

Цена данного лота начинается от 9 627 000 AED. Итоговая стоимость сделки может зависеть от условий продавца и состава сопутствующих расходов.

Когда запланирована передача объекта?

Для квартиры указана дата сдачи — II квартал 2026 года. Перед оформлением сделки рекомендуется дополнительно уточнить актуальный статус передачи объекта у специалиста.

Что предусмотрено в квартире и комплексе?

В лоте указаны частичная меблировка, балкон, 5 ванных комнат, а также бассейн, лифт и парковка в комплексе.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa рассматривается при инвестиции от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении ориентир составляет долю от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до подачи документов.

Какие расходы учитывать помимо цены квартиры?

Помимо стоимости объекта, при планировании бюджета учитывают регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель. Для дальнейшего владения также важно заранее рассчитать сервисный сбор и возможные расходы на содержание квартиры.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.